出租山地做墓地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有在特定山地建設墓地的需求，甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出租山地給乙方做墓地事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）山地位置及范圍甲方出租給乙方的山地位于[山地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識1]，南至[具體邊界標識2]，西至[具體邊界標識3]，北至[具體邊界標識4]。該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）山地現狀1.該山地目前為自然狀態，地表植被主要為[植被類型描述]，尚未進行任何墓地相關的開發建設。2.山地內不存在明顯的地質災害隱患，但甲方應保證在交付乙方使用前，對山地進行必要的勘察，確保山地符合建設墓地的安全條件。（三）出租用途乙方租賃該山地的用途為建設墓地，用于安葬逝者骨灰或遺體（具體安葬方式及相關管理需符合國家及當地殯葬管理法規的規定）。（四）服務內容1.甲方負責協助乙方辦理與該山地出租及墓地建設相關的手續，包括但不限于向當地政府相關部門申請備案等，確保乙方建設墓地的行為符合法律法規及政策要求。辦理手續過程中產生的一切費用，除法律法規明確規定應由甲方承擔的部分外，均由乙方自行承擔。2.在乙方建設墓地過程中，甲方應提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用山地周邊的道路等基礎設施，但不得影響周邊居民的正常生活和通行。同時，甲方應協助乙方協調處理與周邊居民可能產生的糾紛，維護乙方建設墓地的正常秩序。3.甲方應保證在租賃期內，該山地不存在任何權屬爭議或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取乙方的租金。監督乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定使用山地及建設墓地，如發現乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施避免損失擴大。在租賃期內，若因國家政策調整、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照本協議約定及法律法規的規定處理相關事宜。2.義務保證對出租山地擁有合法的使用權，有權將其出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件，將山地交付給乙方使用。交付時，應確保山地現狀符合本協議約定的條件，不存在影響乙方正常使用的障礙。遵守國家及當地關于山地使用和墓地建設的法律法規及政策規定，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和支持。在租賃期內，不得擅自干涉乙方對山地的正常使用和墓地的建設管理工作，但有權對乙方的建設行為進行必要的監督，確保符合安全、環保等要求。租賃期滿或本協議提前解除后，甲方有權收回山地，但應給予乙方合理的時間清理場地及處理相關物品。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定的用途，合法使用該山地及建設墓地。要求甲方按照本協議約定提供協助和支持，包括辦理手續、協調糾紛等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對建設的墓地進行自主經營管理，包括確定墓地價格、銷售方式等，但應遵守國家及當地殯葬管理的相關規定。在租賃期內，若因甲方原因導致本協議無法繼續履行或乙方無法正常使用山地及建設墓地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照國家及當地關于墓地建設和管理的法律法規及政策要求，進行墓地的規劃、設計、建設和運營管理。建設的墓地應符合安全、環保、衛生等標準，不得對周邊環境造成污染和破壞。不得擅自改變山地用途，如需進行與墓地建設無關的其他開發活動，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。妥善管理墓地，做好日常維護工作，包括但不限于綠化養護、設施維修等，確保墓地環境整潔、設施完好。同時，應加強安全管理，防止發生安全事故，保障前來祭掃人員的人身和財產安全。遵守國家及當地關于殯葬服務的收費標準和規定，不得進行不正當競爭行為。在租賃期內，接受甲方及相關部門的監督檢查，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求提供相關資料和信息。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，拆除在山地上建設的所有建筑物及設施設備，恢復山地原狀。若乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行組織清理，由此產生的費用由乙方承擔。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應在每年租賃期屆滿前[X]個月，向甲方支付下一年度的租金。3.乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、租賃期限本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃該山地，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃協議，并按照當時的市場行情及本協議約定調整租金標準等相關條款。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將山地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對山地的正常使用或無法協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為建設墓地投入的前期費用、預期利益損失等。3.若甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變山地用途、未按照法律法規及政策要求建設或管理墓地、未按時清理場地等，甲方有權要求乙方立即改正，并有權收取乙方違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期內，若因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致乙方遭受損失的，雙方應根據公平合理的原則分擔損失。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及終止后[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方相互發出的通知、函件等應按照本協議首部所列地址及聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發送成功即為送達；以專人送達的，送