茶樓轉讓居間協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其所有的茶樓，并委托乙方作為居間人促成該轉讓事宜，乙方接受甲方委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、茶樓基本信息及轉讓標的（一）茶樓詳細信息茶樓位于[具體地址]，名稱為[茶樓名稱]，營業面積為[X]平方米，經營范圍包括[具體經營范圍]。該茶樓裝修風格為[裝修風格描述]，設施設備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備等（具體設施設備清單見附件一）。（二）轉讓標的甲方擬將上述茶樓整體轉讓給第三方，轉讓內容包括茶樓的經營權、現有裝修、設備設施、庫存商品（如有）及相關客戶資源等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，促成茶樓轉讓交易。2.甲方應向乙方如實提供茶樓的相關信息，包括但不限于茶樓經營狀況、財務狀況、租賃合同等資料（具體資料清單見附件二），保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.甲方在茶樓轉讓過程中，應積極配合乙方及潛在受讓方的工作，按照要求提供必要的協助和文件。4.若甲方與潛在受讓方就茶樓轉讓事宜達成初步意向后，甲方應及時通知乙方，并向乙方提供與受讓方簽訂的意向書或其他相關文件副本。5.甲方應按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取居間報酬。2.乙方應積極為甲方尋找合適的茶樓受讓方，通過各種渠道發布茶樓轉讓信息，組織潛在受讓方實地考察茶樓，并協助甲方與受讓方進行洽談、協商，促成雙方達成轉讓協議。3.乙方在居間活動中，應如實向甲方報告有關轉讓事宜的進展情況，及時傳達潛在受讓方的意見和要求，不得隱瞞或提供虛假信息。4.乙方應保守在居間活動中知悉的甲方商業秘密和茶樓相關信息，不得向任何第三方泄露，除非法律另有規定或經甲方書面同意。5.在茶樓轉讓過程中，乙方應協助甲方處理可能出現的問題和糾紛，提供必要的法律建議和支持。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬若乙方成功促成甲方與受讓方簽訂茶樓轉讓協議，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付居間報酬。（二）支付方式1.甲方與受讓方簽訂轉讓協議之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%作為預付款。2.在茶樓轉讓手續全部辦理完畢，包括但不限于工商變更登記、房屋租賃合同變更等手續完成后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。乙方應在甲方每次支付居間報酬前，向甲方提供合法有效的發票。四、茶樓轉讓交易流程及條件（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，立即開展茶樓轉讓的居間服務工作，尋找潛在受讓方。2.乙方與潛在受讓方初步溝通后，安排甲方與潛在受讓方進行實地考察和洽談。3.若雙方就轉讓事宜達成初步意向，簽訂意向書或備忘錄，明確轉讓價格、付款方式、轉讓條件等主要條款。4.乙方協助甲方與受讓方進一步協商轉讓協議條款，確保協議內容符合雙方意愿和法律法規要求。5.甲方與受讓方簽訂正式的茶樓轉讓協議后，乙方協助雙方辦理相關轉讓手續。（二）轉讓條件1.受讓方應具備良好的商業信譽和經營能力，能夠按照本協議約定履行相關義務。2.轉讓價格為人民幣[X]元，此價格為含稅價，包含茶樓的經營權、現有裝修、設備設施、庫存商品（如有）及相關客戶資源等所有轉讓內容。3.受讓方應在簽訂轉讓協議之日起[X]個工作日內支付轉讓定金人民幣[X]元，定金在轉讓款中扣除。4.茶樓轉讓涉及的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。5.甲方應確保茶樓在轉讓前無任何法律糾紛和債務問題，如有隱瞞或不實情況，甲方應承擔全部法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在乙方促成茶樓轉讓交易后，無故拒絕與受讓方簽訂轉讓協議或擅自變更轉讓條件，導致交易無法完成，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的預付款。同時，甲方應賠償乙方因本次居間活動所遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費、通訊費、中介費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方在居間活動中故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，未能成功促成茶樓轉讓交易，乙方應在[X]個工作日內退還已收取的預付款，并按照預付款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效