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文檔簡介
轉讓工地食堂協議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方欲轉讓其位于[工地具體名稱及地址]的工地食堂,乙方有意受讓該工地食堂,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.食堂現狀甲方轉讓的工地食堂位于[工地具體位置],建筑面積為[X]平方米,內部設施包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具、廚具等廚房設備,以及餐廳桌椅、照明設備、通風設備等配套設施。食堂目前正在為[工地名稱]的施工人員提供餐飲服務,供應早餐、午餐和晚餐,日均就餐人數約為[X]人。2.經營范圍乙方受讓食堂后,應按照工地的相關規定和要求,繼續為工地施工人員提供餐飲服務,服務內容包括但不限于早、中、晚三餐的供應,菜品應符合衛生標準和營養搭配要求。乙方可根據工地實際情況和施工人員需求,合理調整菜品種類和價格,但應提前向工地管理部門報備。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致,確定工地食堂的轉讓價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含食堂現有設備、設施的轉讓費用,以及食堂經營權的轉讓費用,不因任何因素調整(除本協議約定的特殊情況外)。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內,向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。在甲方完成食堂交接手續且乙方驗收合格后的[X]個工作日內,乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])一次性支付給甲方。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用食堂及相關設施。義務保證對轉讓的工地食堂擁有合法的經營權和處分權,不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛,否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責在本協議簽訂之日起[X]個工作日內,辦理完成食堂轉讓所需的相關審批手續(如有),并承擔相應費用。在轉讓前,負責結清食堂的所有稅費、水電費、物業費等相關費用,確保食堂在轉讓時不存在任何欠費情況。協助乙方辦理食堂交接手續,包括但不限于提供食堂現有設備、設施的清單,介紹食堂的運營情況、供應商信息等,并在交接過程中給予必要的指導和協助。在本協議履行期間,如因甲方原因導致食堂無法正常經營或乙方遭受其他損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權在受讓后自主經營工地食堂,享有食堂的經營權和收益權。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理食堂交接手續,并提供相關資料和信息。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照工地的相關規定和要求,合法、合規經營工地食堂,保證食品安全和質量,遵守衛生、環保等相關法律法規,承擔因經營食堂產生的一切法律責任和經濟責任。負責食堂受讓后的日常運營管理,包括但不限于食材采購、人員招聘、菜品制作、餐廳清潔等,確保食堂正常運轉。在經營過程中,如需對食堂現有設備、設施進行更新或改造,應事先征得甲方同意,并承擔相應費用。未經甲方書面同意,乙方不得擅自拆除、損壞或轉讓食堂的任何設備、設施。本協議履行期間,如因乙方原因導致食堂無法正常經營或甲方遭受其他損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。四、食堂交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行食堂交接。甲方應在交接日前做好食堂的清理、盤點等準備工作,確保食堂設備、設施完好,食材庫存合理。2.交接內容雙方應共同對食堂現有設備、設施進行清點,并制作詳細的設備清單,雙方簽字確認。設備清單應包括設備名稱、型號、數量、購置時間、使用狀況等信息。甲方應向乙方移交食堂的相關證照、文件資料,如食品經營許可證、從業人員健康證、食材供應商合同、食堂管理制度等。甲方應協助乙方與食堂現有員工進行溝通,辦理員工交接手續,確保員工知曉食堂轉讓事宜,并愿意繼續為乙方工作(如員工愿意繼續工作)。3.交接驗收交接完成后,乙方應在[X]個工作日內對食堂設備、設施、證照、文件資料等進行驗收。如發現問題,應及時書面通知甲方,甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。如因甲方原因未能及時解決導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。經乙方驗收合格后,視為食堂交接完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務,如未按時辦理相關審批手續、未結清食堂相關費用、未協助乙方辦理交接手續或提供虛假信息等,每逾期一日,應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務,如未按時支付轉讓款、未合法合規經營食堂、擅自改變食堂用途或損壞食堂設備設施等,每逾期一日,應按照未支付金額或損失金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務,應向對方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])的違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的,違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后,雙方應協商決定是否繼續履行本協議或如何調整本協議的履行方式。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補
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