青島悅薈合作協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意在青島悅薈開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：關于青島悅薈的合作項目2.合作范圍：本合作協議所涉及的合作范圍為青島悅薈商場內[具體樓層及區域范圍描述]，涵蓋[列舉主要合作經營的業態，如餐飲、零售、娛樂等]等相關業務。3.合作目的：雙方充分發揮各自優勢，共同提升青島悅薈的商業價值、品牌影響力及市場競爭力，實現互利共贏。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方在青島悅薈的經營活動進行監督，確保乙方的經營行為符合商場的整體規劃、管理制度及法律法規要求。根據本協議約定及商場運營需要，對乙方的經營活動提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有合作項目所產生的相應收益分配權。2.義務負責提供青島悅薈商場內約定的經營場地，并確保場地符合國家相關建筑、消防等安全標準及商業運營條件，在合作期間保持場地的正常使用功能。承擔商場的公共區域物業管理費用（除乙方獨立經營區域的物業管理由乙方自行負責外），包括但不限于安保、保潔、設備維護等，以保障商場整體運營環境。負責商場的整體推廣與營銷活動，制定并實施統一的宣傳策略，提升青島悅薈的知名度和客流量。甲方應提前通知乙方有關商場重大營銷活動的計劃，以便乙方能夠配合開展相關促銷活動。協調與商場其他租戶之間的關系，營造良好的商業氛圍，為乙方的經營活動提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付應得的收益款項。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展經營活動，但必須遵守國家法律法規、商場管理制度及本協議的各項規定。有權使用甲方提供的經營場地及相關設施設備（如有），并按照約定的用途進行使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給第三方。有權根據市場需求和自身經營策略，自主制定商品價格、服務收費標準等，但不得低于市場合理價格水平或進行不正當價格競爭，損害其他租戶及商場整體利益。按照本協議約定，享有合作項目所產生的相應收益分配權。2.義務按照本協議約定的經營范圍和經營方式，合法、誠信經營，保證所提供的商品或服務符合國家質量標準及相關行業規范，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務。自行承擔其在經營活動中產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、員工工資、稅費、物業管理費（乙方獨立經營區域）等。負責對其經營區域內的設施設備進行日常維護、保養和管理，確保設施設備正常運行，保障消費者人身和財產安全。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方的商場整體推廣與營銷活動，按照甲方要求提供必要的促銷支持，如參與打折、滿減、贈品等活動，不得拒絕或阻礙甲方的營銷安排。定期向甲方提供經營報表、財務報表等相關資料，以便甲方了解乙方的經營狀況。報表內容應真實、準確、完整，不得虛報、瞞報。在合作期間，乙方應遵守商場的營業時間規定，不得擅自提前關門或延遲開門營業，影響商場的整體運營秩序。如因特殊情況需要調整營業時間，應提前通知甲方并獲得甲方書面同意。三、收益分配1.收益計算方式合作項目所產生的收益按照以下方式計算：[詳細說明收益計算的依據，例如銷售額提成比例、租金收入扣除成本后的利潤分成比例等]。具體計算公式為：[列出具體的收益計算公式]。2.收益分配周期雙方約定以[具體時間周期，如月度、季度、年度]為一個收益分配周期。在每個收益分配周期結束后的[X]個工作日內，乙方應向甲方提供該周期內的詳細經營數據及財務報表，以便雙方進行收益核算。3.收益支付方式經雙方核算確認后，甲方應在收到乙方提供的完整資料后的[X]個工作日內，將乙方應得的收益款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、場地使用及費用1.場地交付甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將約定的經營場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交接清單。場地交接清單應包括場地的面積、位置、現有設施設備狀況、裝修情況等詳細信息，作為雙方后續處理場地相關事宜的依據。2.場地租金及其他費用乙方應按照本協議約定向甲方支付場地租金，租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。如因乙方經營需要對場地進行裝修或改造，乙方應事先向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定，不得破壞商場的整體結構和外觀形象。除租金外，乙方在經營過程中產生的水電費、物業費（乙方獨立經營區域）等其他費用，應按照商場規定的收費標準按時向相關部門或甲方支付。五、合同期限與續約1.合同期限本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.續約在本協議期滿前[X]個月，雙方應就是否續約進行協商。如雙方均有意續約，應在期滿前[X]個工作日內簽訂續約協議；如一方無意續約，應在期滿前[X]個工作日書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。續約協議的條款及條件可參照本協議進行協商確定，但雙方另有約定的除外。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。即使本協議終止或解除，雙方仍應履行保密義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、商場聲譽受損的賠償費用等。3.如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如乙方擅自改變場地用途、轉租或轉借場地給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退場地，并按照本協議租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協