配偶房屋買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于______[具體地址]，該地址應與房屋所有權證或相關產權證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，以房屋所有權證或相關測繪報告記載的面積為準。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋結構：______[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋用途：______[如住宅、商業等]。6.房屋裝修情況：______[詳細描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材料及程度]。7.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于______[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電、車位、儲藏室等，并明確是否隨房屋一并轉讓]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動及其他因素影響。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方確認收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。乙方選擇分期付款：第一期：在本協議簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫______元整）。甲方收取定金后，應向乙方出具定金收據。第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。3.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，積極配合乙方及相關部門，確保手續順利辦理。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續。在辦理過戶手續過程中，按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，不得擅自進入房屋或損壞房屋及附屬設施。如乙方違反此約定，應承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施，并對房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如乙方選擇分期付款，在收到全部款項）后的______日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付地點共同進行房屋交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證或相關產權證明文件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行驗收。3.驗收標準：房屋及附屬設施應符合本協議約定的狀況，包括但不限于房屋結構完好、裝修無明顯損壞、附屬設施齊全且能正常使用等。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在______日內負責修復或解決。如因甲方原因未能按時修復或解決問題，導致乙方無法正常接收房屋的，甲方應承擔違約責任，并按照逾期交付的天數，以房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家及地方相關規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由______方承擔。具體承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于______[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于______[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同