門店租賃轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其租賃的位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方愿意受讓該門店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地理位置優越，周邊交通便利，人流量大。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.門店用途：該門店目前用于經營[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營規劃繼續經營該項目或進行合法的經營項目變更。4.裝修及設施設備：甲方轉讓的門店已進行了一定程度的裝修，并配備了相關設施設備，具體裝修及設施設備明細見本協議附件一《門店裝修及設施設備清單》。該清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的門店轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為包含門店租賃權、裝修及設施設備等全部權益的綜合轉讓價格，雙方確認該價格是基于對門店現狀及市場情況的充分了解后達成的一致意見，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在甲方協助其完成門店租賃主體變更手續后[X]日內一次性支付給甲方。3.款項交付：雙方同意，乙方支付款項應通過銀行轉賬的方式進行，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取門店轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用門店。2.義務：保證對該門店擁有合法的租賃權，有權進行轉讓，并向乙方提供相關租賃證明文件及資料，確保乙方受讓后能夠合法使用該門店。如實向乙方告知門店的經營狀況、財務狀況、房屋狀況、周邊環境等與門店相關的所有信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理門店租賃主體變更手續，包括但不限于向房東提交書面轉讓申請、配合乙方與房東簽訂新的租賃合同等。辦理租賃主體變更手續所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至門店交付給乙方前，負責妥善保管門店及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。若因甲方保管不善導致門店及其附屬設施設備損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付門店及其附屬設施設備，并確保交付時門店及其附屬設施設備處于正常使用狀態。協助乙方處理門店交接過程中可能出現的與第三方的糾紛或問題，確保乙方能夠順利接手門店經營。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付門店及其附屬設施設備。有權在受讓門店后，按照法律法規及本協議約定自主經營。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門店轉讓款。按照本協議約定的用途使用門店，不得擅自改變門店用途或進行違法違規經營活動。若因乙方擅自改變用途或違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本協議，收回門店，乙方已支付的轉讓款不予退還。在門店交接過程中，應與甲方共同對門店及其附屬設施設備進行清點和查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。交接完成后，乙方應承擔門店及其附屬設施設備的保管和維護責任。負責承擔門店在受讓后所產生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。在辦理門店租賃主體變更手續過程中，應積極配合甲方及房東提供相關資料和信息，按照房東要求履行相關手續。四、門店交付與交接1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將門店交付給乙方。2.交付標準：甲方交付門店時，應確保門店及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供門店的鑰匙、門禁卡等相關物品。同時，甲方應向乙方提供與門店經營相關的所有證照、文件、資料等，包括但不限于營業執照、稅務登記證、衛生許可證、消防許可證等（如有），確保乙方能夠順利開展經營活動。3.交接程序：雙方應在門店交付現場共同對門店及其附屬設施設備進行清點和查驗，填寫《門店交接清單》（見附件二）。《門店交接清單》應詳細記錄門店及其附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息，雙方簽字確認后作為門店交接的依據。若在交接過程中發現門店及其附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，應在《門店交接清單》中注明，并由甲方負責在規定時間內修復或賠償。五、租賃相關事宜1.原租賃合同：甲方與房東簽訂的原租賃合同（合同編號：[合同編號]）繼續有效，乙方受讓門店后，享有原租賃合同中甲方的權利和義務，并應按照原租賃合同的約定履行相關責任。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應按照原租賃合同約定的時間和方式向房東支付租金。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。在租賃期限屆滿前，乙方應按照原租賃合同的約定提前通知房東是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。4.租賃變更：若因乙方經營需要或其他合理原因，需對原租賃合同的條款進行變更（如租金調整、租賃面積變更等），乙方應與房東協商一致，并簽訂書面補充協議。甲方應協助乙方與房東進行溝通和協商，確保租賃變更事宜順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付門店及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報門店相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未協助乙方辦理門店租賃主體變更手續，導致乙方無法正常使用門店經營的，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取一切必要措施確保租賃主體變更手續順利完成。若因甲方原因導致租賃主體變更手續無法完成，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門店轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方擅自改變門店用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回門店，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部法律責任和經濟損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律