建房買地合同協(xié)議書

建房買地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意出售給乙方用于建房，乙方愿意購買該土地用于建房目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（詳細地址），土地面積為______平方米，土地性質為______（如集體土地、國有土地等）。2.土地四至界限：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-乙方應在______年______月______日前，將剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應在收到全部款項后的______個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，同時提供土地相關的權屬證明文件（如有）。2.交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地價款。2.保證所提供的土地權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與該土地建房相關的手續(xù)（如有需要），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并獲取土地相關的權益。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地價款。3.乙方取得土地后，應按照國家法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求進行建房，承擔建房過程中的一切費用和責任，包括但不限于建房審批手續(xù)辦理、建筑施工安全、環(huán)保等責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方所支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.若因甲方原因導致土地無法過戶（如有需要過戶情況）或乙方無法正常建房，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價款的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求進行建房，導致相關部門處罰或其他不利后果，乙方應自行承擔全部責任，與甲方無關。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____