鄰居土地買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，乙方因[購買目的]希望購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地買賣協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地標]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業用地/建設用地/其他用途]，土地使用年限為[如有年限規定，填寫具體年限]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物描述，如房屋、樹木等，若沒有則注明無地上附著物]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所售土地擁有合法的所有權或處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致土地存在權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地性質、用途、現狀、相鄰關系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理土地過戶手續及與土地相關的各項手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照政府有關部門的要求履行相應的協助義務。辦理手續所需的費用，按照法律法規及政府規定由雙方各自承擔。在協議履行期間，不得擅自變更或解除本協議，不得干涉乙方對土地的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及相關資料，并協助辦理過戶等手續。對購買的土地享有合法的占有、使用、收益及處分權（在法律法規允許的范圍內）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地價款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規及協議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在辦理土地過戶等手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照要求履行各項義務。遵守國家法律法規及當地政府關于土地管理的各項規定，不得從事任何違法違規行為。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方經協商一致，確定該土地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作土地價款。若乙方違約不購買該土地，定金不予退還；若甲方違約不賣該土地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在辦理完土地過戶手續當日一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將土地交付給乙方。交付方式為雙方在土地現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地的現狀、交付時間、雙方簽字等內容。2.土地交付前，與土地有關的費用（如土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；土地交付后，與土地有關的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得土地權益的，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議的，甲方應按照上述規定承擔違約責任。若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除協議，應向乙方支付土地價款的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照土地價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或從事違法違規行為，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自解除協議，已支付的定金不予退還，并應按照土地價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法