業(yè)委會(huì)消防合同協(xié)議書?甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[消防服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，需委托專業(yè)的消防服務(wù)；乙方具備提供消防服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。2.每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施設(shè)備檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上。3.每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次功能性測(cè)試，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常發(fā)揮作用。4.建立詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄每次檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并定期向甲方提供檔案副本。（二）消防安全檢查1.乙方定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行檢查，包括消防通道是否暢通、消防設(shè)施設(shè)備是否被遮擋或損壞、電氣線路是否符合消防安全要求等。2.每周至少進(jìn)行一次消防安全巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方督促相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改。3.每月組織一次全面的消防安全大檢查，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主家中的消防安全情況進(jìn)行檢查，提出消防安全建議和整改意見(jiàn)。4.針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大消防安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供書面整改方案，協(xié)助甲方組織實(shí)施整改工作。（三）消防知識(shí)培訓(xùn)與宣傳1.乙方負(fù)責(zé)為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)工作人員提供消防知識(shí)培訓(xùn)，每年至少組織[X]次消防知識(shí)講座或培訓(xùn)活動(dòng)，提高業(yè)主和物業(yè)工作人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、逃生自救等方面的知識(shí)和技能。3.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新消防安全知識(shí)和信息，向業(yè)主宣傳消防安全常識(shí)。4.協(xié)助甲方組織開展消防演練活動(dòng)，每年至少組織[X]次消防演練，提高小區(qū)居民應(yīng)對(duì)火災(zāi)的應(yīng)急處置能力。（四）其他服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)解答甲方及業(yè)主關(guān)于消防安全方面的咨詢，提供專業(yè)的消防安全技術(shù)支持。2.配合甲方做好小區(qū)內(nèi)的消防工作，協(xié)助甲方完成政府有關(guān)部門部署的消防安全工作任務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方消防服務(wù)工作的開展情況，包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案、消防安全檢查記錄等。2.義務(wù)向乙方提供開展消防服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和消防安全狀況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主和物業(yè)工作人員配合乙方開展消防服務(wù)工作，督促相關(guān)責(zé)任人對(duì)乙方提出的消防安全隱患進(jìn)行整改。為乙方在小區(qū)內(nèi)開展消防服務(wù)工作提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展消防服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和消防安全狀況。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)消防服務(wù)工作的內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的消防服務(wù)。配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的消防專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)消防專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保在提供消防服務(wù)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展消防服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查等工作，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在服務(wù)過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及小區(qū)業(yè)主因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)業(yè)主造成的全部損失，并向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽