車房買賣合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有車輛及房產（以下統稱"標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）車輛1.品牌及型號：__________________2.車架號碼：__________________3.發動機號碼：__________________4.車輛登記日期：__________________5.車輛里程數：__________________6.車輛現狀：詳細描述車輛外觀、內飾、機械狀況等是否存在瑕疵、事故維修記錄等情況。如車輛外觀無明顯劃痕、內飾整潔、發動機運轉正常、無重大事故維修記錄等。（二）房產1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋所有權證號：__________________5.土地使用權證號：__________________6.房屋現狀：詳細描述房屋結構、裝修情況、附屬設施等是否存在質量問題、抵押查封等情況。如房屋為磚混結構，裝修為中等裝修，包含基本家具家電，附屬設施有獨立車庫、花園等，且房屋無質量問題，無抵押查封記錄等。二、價格及付款方式（一）價格1.車輛價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.房產價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.標的物總價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在辦理車輛及房產過戶手續前______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在車輛及房產過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余購房款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式支付剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物享有合法處分權。2.義務保證標的物的真實性、合法性及完整性，不存在任何產權糾紛、質量問題及其他瑕疵，并向乙方如實告知標的物的真實情況。協助乙方辦理車輛及房產的過戶手續，提供相關證件及資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在乙方支付全部款項或按照約定支付相應款項后，按照合同約定的時間和方式向乙方交付標的物，并保證標的物交付時的現狀與合同約定一致。自本合同簽訂之日起至標的物交付之日止，妥善保管標的物，不得擅自使用、出租、抵押或進行其他有損標的物價值的行為。如因甲方原因導致標的物價值減損或滅失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買標的物。在支付相應款項后，有權要求甲方按照合同約定交付標的物及協助辦理過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理車輛及房產的過戶手續，提供相關證件及資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在標的物交付前，對標的物的現狀進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。如乙方未在交付前提出異議，視為乙方認可標的物交付時的現狀。自標的物交付之日起，承擔標的物的風險及相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。四、過戶手續辦理（一）車輛過戶手續1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，準備好辦理車輛過戶所需的全部資料，包括但不限于車輛行駛證、車輛登記證書、身份證等，并與乙方共同前往車輛管理所辦理過戶手續。2.辦理車輛過戶手續所需的費用由______方承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致車輛過戶手續無法按照原計劃辦理，雙方應協商解決。（二）房產過戶手續1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，準備好辦理房產過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證等，并與乙方共同前往房地產管理部門辦理過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的費用由______方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。如因政策調整或其他不可抗力因素導致房產過戶手續無法按照原計劃辦理，雙方應協商解決。五、交付時間及方式（一）交付時間1.車輛交付時間：甲方應在乙方支付全部購車款或按照合同約定支付相應款項后的______日內，將車輛交付給乙方。2.房產交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款或按照合同約定支付相應款項后的______日內，將房產交付給乙方。（二）交付方式1.車輛交付：雙方應在約定的交付地點進行車輛交接，交接時甲方應向乙方提供車輛行駛證、車輛登記證書、車輛鑰匙等相關資料，并確保車輛能夠正常啟動、行駛。2.房產交付：雙方應在約定的交付地點進行房產交接，交接時甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料，并確保房屋內的附屬設施、設備等能夠正常使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的標的物存在產權糾紛、質量問題或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶手續，甲方應承擔全部責任，并負責解決糾紛或修復瑕疵。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。3.如甲方擅自將標的物抵押、出租或進行其他有損標的物價值的行為，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如因上述行為給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。4.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法順利辦理，乙方應承擔全部責任，并負責解決問題。如因上述問題給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失金額向甲方進行賠償。3.如乙方未按照本合同約定接收標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（