集資購房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方參與單位的集資購房活動，并取得了集資購房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其集資購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資購房權(quán)益及房屋基本情況1.集資購房權(quán)益來源甲方參與了[單位名稱]組織的集資購房項(xiàng)目，集資購房的相關(guān)文件及手續(xù)均以甲方名義辦理。甲方已按照單位要求履行了相應(yīng)的集資義務(wù)，享有該集資購房的相關(guān)權(quán)益。2.房屋基本情況房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：住宅二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[具體金額]元的價(jià)格購買甲方的集資購房權(quán)益。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方為取得該集資購房權(quán)益已支付的所有費(fèi)用，以及后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的契稅等費(fèi)用外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金支付后，若乙方違約不購買該集資購房權(quán)益，定金不予退還；若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方與集資建房單位簽訂正式購房合同并確定房屋總價(jià)款后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款扣除甲方已支付的集資款后的余額。尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照集資建房單位及相關(guān)部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知集資購房的相關(guān)情況，包括但不限于集資購房的政策、流程、房屋現(xiàn)狀等信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在與集資建房單位簽訂正式購房合同后，及時(shí)將合同內(nèi)容告知乙方，并按照乙方要求提供相關(guān)合同文本及資料。協(xié)助乙方辦理集資購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與集資建房單位溝通協(xié)調(diào)變更購房人姓名等事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的契稅等費(fèi)用外）均由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋，確保房屋不受損壞。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議履行過程中，如遇集資建房單位或相關(guān)部門要求甲方提供其他資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合并及時(shí)辦理，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理集資購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該集資購房的相關(guān)權(quán)益，并享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理集資購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料，按照集資建房單位及相關(guān)部門的要求及時(shí)簽署文件、繳納費(fèi)用等。在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在集資建房單位通知交房后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交房前修復(fù)或整改至符合要求。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的契稅等費(fèi)用外）均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得集資購房權(quán)益或無法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽