租賃報刊亭合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有報刊亭一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該報刊亭用于合法經營活動。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、報刊亭位置及租賃范圍甲方將位于____________________（具體地址）的報刊亭出租給乙方使用，租賃范圍包括報刊亭主體結構及附屬設施設備（詳細清單見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還報刊亭。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃報刊亭的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方應在每______（支付周期）開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬號：________________；戶名：________________）。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且報刊亭及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在合同簽訂后______日內，將報刊亭及附屬設施設備交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態。3.甲方負責報刊亭的主體結構維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與報刊亭經營相關的合法手續，但辦理手續所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用報刊亭。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應合理使用報刊亭及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營，并承擔經營過程中產生的一切稅費、水電費、衛生費等費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將報刊亭轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還報刊亭及附屬設施設備，如有物品需要清理，乙方應在______日內清理完畢。逾期未清理的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致報刊亭無法繼續使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，甲方應將剩余租金和押金退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或擅自改變報刊亭用途、擅自轉租、擅自損壞報刊亭結構等嚴重違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回報刊亭，并沒收乙方的押金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應按照租金總額的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致對方提起訴訟，違約方應承擔對方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：報刊亭附屬設施設備清單|序號|設施設備名稱|規格型號|數量|備注||---|---|---|---|---||1|貨