鄰里之間漏水協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方房屋（地址：______________________）與乙方房屋相鄰，近期甲方房屋出現漏水問題，經雙方現場查看，確定漏水對乙方房屋造成了一定影響。為妥善解決漏水問題，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水情況說明1.經雙方現場檢查確認，甲方房屋[具體部位]存在漏水現象，導致乙方房屋[對應部位]出現水漬、墻皮脫落等損壞情況。2.漏水原因初步判斷為[詳細說明可能導致漏水的原因，如甲方房屋防水層老化、水管破裂等]。（二）維修內容及要求1.甲方負責對其房屋漏水部位進行維修，維修工作應包括但不限于對防水層的修復、對可能存在問題的水管進行檢修或更換等，確保維修后不再出現漏水現象。2.維修工作應按照相關建筑工程質量標準及行業規范進行，所使用的維修材料應符合國家標準，具備合格證明。3.維修過程中，如發現其他因漏水引發的潛在問題，甲方應一并進行處理，以徹底解決漏水隱患。（三）維修期限甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始組織維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作無法按時完成，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內完成維修。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供必要的協助，以便順利進行維修工作，如允許甲方進入乙方房屋查看漏水具體情況等。在維修過程中，如發現乙方房屋自身存在可能影響維修效果或導致漏水問題反復出現的情況，有權要求乙方進行相應整改。2.義務按照本協議約定的維修內容、要求及期限進行維修，確保維修質量，達到不再漏水的效果。維修過程中應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及物品造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方房屋或物品損壞，甲方應承擔賠償責任。維修完成后，負責清理維修現場，恢復原狀。向乙方提供維修工作的相關記錄及維修材料的質量證明文件等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、有效地進行維修，確保乙方房屋不再受漏水問題困擾。對甲方的維修工作進行監督，如發現維修工作不符合約定要求，有權要求甲方返工。在甲方維修完成后，有權要求甲方提供維修后的質量保證承諾。2.義務為甲方維修工作提供必要的協助，如在合理時間內允許甲方進入乙方房屋進行查看、維修等。按照甲方要求，提供可能有助于確定漏水原因及維修方案的相關信息，如房屋裝修情況、使用歷史等。維修期間，如因乙方自身原因導致維修工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的期限開始維修或完成維修工作，每逾期一日，應按照本協議維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方維修后仍未能解決漏水問題，或在維修質保期內再次出現漏水情況，甲方應負責無償重新維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、物品損壞賠償費用、因漏水導致的租金損失（如有）等。3.若甲方在維修過程中因故意或重大過失造成乙方房屋或物品的額外損壞，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為修復或處理損壞所支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方維修工作提供必要協助，導致維修工作延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據對甲方造成的實際損失確定。2.如乙方在甲方維修完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為維修工作符合約定要求，乙方應按照本協議約定支付相關費用。3.若乙方在維修質保期內自行對甲方已維修部位進行改動或破壞，導致漏水問題再次出現，乙方應承擔全部維修費用及甲方因此遭受的其他損失。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該費用包括維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付維修費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）作為預付款，用于甲方購買維修材料及組織維修工作。2.甲方完成全部維修工作，并經乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。（三）費用調整在維修過程中，如因實際維修情況發生變化，導致維修費用超出本協議約定金額的[X%]，甲方應及時通知乙方。經雙方協商一致后，可對維修費用進行相應調整，并簽訂補充協議。若乙方不同意調整費用，甲方應按照本協議約定的費用完成維修工作。五、維修質保期（一）質保期期限甲方對本次維修工作提供[X]個月的質保期，自維修工作完成并經乙方驗收合格之日起計算。（二）質保期責任在質保期內，如因甲方維修原因導致再次出現漏水問題，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內免費進行維修，直至問題解決。如因質保期內漏水給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。（三）質保期后服務質保期屆滿后，乙方如因本次維修部位出現漏水等相關問題需要甲方提供維修服務，雙方可另行協商服務內容及費用。在同等條件下，甲方應優先為乙方提供服務，并給予一定的優惠。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議首部填寫的聯系地址及聯系電話送達對方。如一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關通知、函件等無法送達的，責任由變更方自行承擔。（四）協議生效與份數