轉讓集資建房協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方參與了[集資建房項目名稱]的集資建房活動，并獲得了相應的集資建房權益，現甲方愿意將該集資建房權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就集資建房權益轉讓事宜達成如下協議：一、集資建房項目基本情況1.項目名稱：[集資建房項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.集資建房單位：[集資建房單位名稱]4.集資建房相關政策及規定概述：本次集資建房依據[具體集資建房政策文件名稱]等相關政策文件實施。集資建房單位按照規定的程序和條件組織職工參與集資建房，職工需按照一定的標準繳納集資款，集資建房單位負責房屋的建設、分配等相關事宜。二、轉讓標的物具體描述1.甲方所獲集資建房權益詳情甲方在[集資建房項目名稱]中獲得的集資建房指標，該指標對應的房屋位于[具體樓號、單元號、房號]。甲方已按照集資建房單位的要求繳納的集資款金額為人民幣[X]元，該集資款已包含房屋建設成本、土地成本及相關稅費等（具體集資款構成明細見附件一）。甲方與集資建房單位簽訂的集資建房協議（編號：[協議編號]）中約定的各項權利和義務，包括但不限于房屋交付標準、交付時間、辦證事宜等（集資建房協議副本見附件二）。2.房屋基本情況房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）房屋結構：[如框架結構等]房屋用途：[住宅]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。有權要求乙方按照集資建房單位的要求履行相關義務。2.義務向乙方如實披露集資建房項目的相關信息，包括但不限于項目進展情況、集資建房政策變化等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方與集資建房單位辦理相關手續，確保乙方能夠順利受讓該集資建房權益，包括但不限于在集資建房單位要求的時間內配合乙方簽署相關文件、提供身份證明等資料。在房屋建設及交付過程中，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若因甲方未如實告知乙方集資建房相關信息，致使乙方遭受集資建房單位的處罰或損失，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。保證轉讓的集資建房權益不存在任何權利瑕疵，如未被查封、抵押、轉讓給第三方等情況。否則，甲方應向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。有權在符合集資建房單位規定的條件下，以自己的名義參與集資建房項目的后續相關事宜，包括但不限于房屋建設過程中的監督、房屋交付的接收等。在房屋建成并取得合法產權后，有權依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。按照集資建房單位的要求履行相關義務，包括但不限于按時繳納后續集資款、配合辦理房屋建設及交付過程中的各項手續等。承擔因受讓該集資建房權益而產生的相關稅費及費用，具體稅費及費用明細見附件三。在房屋建設及交付過程中，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，若因乙方未按時繳納集資款導致甲方遭受集資建房單位的處罰或損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的轉讓款項為人民幣[X]元。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。在集資建房單位通知甲方繳納后續集資款后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付前[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]五、房屋建設及交付1.房屋建設集資建房單位負責房屋的建設工作，甲方應協助乙方及時了解房屋建設進度，并將相關信息告知乙方。乙方有權按照集資建房單位的規定，參與房屋建設過程中的質量監督等相關事宜，但需遵守集資建房單位的管理規定。2.房屋交付集資建房單位按照其與甲方簽訂的集資建房協議約定的交付時間和標準交付房屋。房屋交付前，甲方應協助乙方與集資建房單位辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利接收房屋。房屋交付時，如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權按照集資建房單位的相關規定要求整改或承擔相應責任。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的相關責任由責任方承擔。六、產權辦理1.集資建房單位負責辦理房屋產權登記手續，甲方應協助乙方提供辦理產權登記所需的相關資料，并積極配合集資建房單位及相關部門完成產權登記工作。2.乙方應按照集資建房單位及相關部門的要求，及時繳納辦理產權登記所需的各項稅費及費用。3.房屋產權登記至乙方名下后，甲方應將房屋產權證書及時交付給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露集資建房項目相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，致使乙方無法順利受讓集資建房權益或遭受其他損失的，甲方應按照轉讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉讓的集資建房權益存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照集資建房單位的要求履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更集資建房權益受讓主體或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________