南充房產購買合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于南充市________區________路________號________小區________棟________單元________室的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房產附帶車庫/車位信息：____________________（如有）二、房產價格及付款方式1.雙方商定該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節點），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在______（具體時間節點）前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款直接發放至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在______（具體日期）前將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交房條件：該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應按照約定標準執行），水、電、氣、物業等相關費用已結清。五、過戶手續及費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方支付相應款項后，按照南充市房地產管理部門的要求，在______（具體時間）內共同前往辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及南充市當地政策各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。六、房產質量及保修責任1.甲方保證該房產在交付時不存在質量問題，如因甲方原因導致房產存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。2.對于該房產的保修責任，按照國家相關規定及該房產原開發商的保修承諾執行。在保修期限內，如出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與相關責任方聯系處理。七、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同房產成交價格的______%向對方支付違約金；逾期超過______日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照本合同房產成交價格的______%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南充市有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，南充市房地產交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽