房屋分割合同協議書范本

房屋分割合同協議書甲方：______，身份證號：______乙方：______，身份證號：______丙方：______，身份證號：______鑒于甲、乙、丙三方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”，房屋所有權證號：______）存在權益分配需求，經友好協商，就該房屋分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構、裝修及附屬設施設備等狀況如實描述如下：[詳細描述房屋結構、裝修情況及附屬設施設備，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜、抽油煙機等]二、房屋分割方式1.經三方協商一致，對該房屋按以下方式進行分割：-甲方分得該房屋的______%產權份額，對應具體空間范圍為[詳細描述甲方所分具體空間，如主臥、次臥一間及相應衛生間等]。-乙方分得該房屋的______%產權份額，對應具體空間范圍為[詳細描述乙方所分具體空間，如客廳、陽臺及另一間次臥等]。-丙方分得該房屋的______%產權份額，對應具體空間范圍為[詳細描述丙方所分具體空間，如廚房、另一衛生間及儲物間等]。2.各方按上述份額對房屋享有占有、使用、收益及處分的權利。在后續涉及房屋相關事務時，如維修、改造、出租等，需按照各自產權份額承擔相應責任、享有相應權益。三、房屋產權變更及費用承擔1.各方同意在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按上述分割方式進行明確登記。2.辦理房屋產權變更登記手續所產生的相關稅費，由各方按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。如因政策調整或其他不可預見原因導致稅費分擔出現爭議，三方應友好協商解決。四、房屋附屬設施設備及物品分配1.經三方協商，對房屋內現有附屬設施設備及物品按以下方式分配：-歸甲方所有的附屬設施設備及物品清單如下：[詳細羅列歸甲方所有的物品，如主臥內的床、衣柜等]-歸乙方所有的附屬設施設備及物品清單如下：[詳細羅列歸乙方所有的物品，如客廳的沙發、電視等]-歸丙方所有的附屬設施設備及物品清單如下：[詳細羅列歸丙方所有的物品，如廚房的爐灶、冰箱等]2.各方應在辦理房屋產權變更登記手續前，按照上述分配清單完成物品的交接。交接過程中如有物品損壞或缺失，責任方應承擔相應賠償責任。五、房屋使用及管理1.自本協議生效之日起，各方按照各自所分得的房屋空間范圍自行使用和管理。各方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或影響其他方正常使用。2.對于涉及房屋公共部分（如樓梯、走廊、外墻等）的維護、修繕及管理費用，由三方按照各自產權份額比例分擔。如有需要對公共部分進行改造或重大維修，需經三方協商一致后方可進行。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，不履行或不完全履行本協議所規定的義務，應向其他方支付違約金人民幣______元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法