購房協議書無預售合同

購房協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產有意出售，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該房產目前無預售合同，甲方保證對該房產擁有完全的處分權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期或滿足特定條件時]，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方按本協議約定履行付款義務，定金可沖抵購房款；若乙方未能按約履行，甲方有權沒收定金；若甲方未能按本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、房產交付1.甲方應在收到全部購房款或滿足約定付款條件后的______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等，并保證房屋保持交付時的正常使用狀態。2.交付前，該房產產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效且滿足相關過戶條件后的______日內，共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的各項資料，確保過戶手續順利進行。若因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、產權及質量保證1.甲方保證所提供的房產產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在取得房產所有權后出現產權糾紛或其他法律問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應保證該房產在交付時不存在質量問題。自交付之日起，乙方承擔該房產的質量維護責任。但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。七、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________