廠房拆遷終止合同協議書

廠房拆遷終止合同協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于：1.甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。2.現因[拆遷原因說明]，該廠房面臨拆遷，導致原合同無法繼續履行。經甲乙雙方友好協商，就提前終止原合同事宜達成如下協議：一、合同終止1.甲乙雙方一致同意，自本協議生效之日起，原《廠房租賃合同》正式終止，雙方在原合同項下的權利和義務隨之終止。2.乙方應在[具體搬遷截止日期]前完成廠房內所有物品的搬遷工作，并將廠房及附屬設施以良好、可正常使用的狀態交還給甲方。二、費用結算1.租金結算：截止至[租金結算截止日期]，乙方已支付租金至[實際支付租金截止日期]，經雙方核算，乙方還需向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金計算至廠房實際交還之日止。2.水電費結算：乙方應在搬遷完成前，結清截止至搬遷當日所產生的所有水電費。經雙方確認，截至[水電費核算日期]，乙方尚欠水電費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付給甲方。3.其他費用：除上述租金、水電費外，雙方確認在原合同履行過程中不存在其他費用糾紛。三、補償與賠償1.考慮到廠房拆遷給乙方帶來的不便和損失，甲方同意給予乙方一次性補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于乙方因搬遷產生的搬遷費、設備調試費、停產停業損失等所有費用。2.甲方應在乙方按照本協議約定完成廠房交還且費用結清后的[X]個工作日內，將上述補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方確認，在收到甲方支付的補償款后，雙方就廠房拆遷事宜不存在任何其他補償或賠償糾紛，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何形式的補償或賠償。四、承諾與保證1.甲方承諾已如實向乙方告知廠房拆遷相關情況，積極協助乙方辦理與拆遷相關的手續。2.乙方承諾在搬遷過程中遵守法律法規，愛護廠房及附屬設施，如因乙方原因造成廠房或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部補償款及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交還廠房，每逾期一日，應按照原合同日租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方支付相應的違約金及因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________