廠房廠區出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________營業執照注冊號：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房廠區事宜達成如下協議：一、租賃標的1.甲方將位于（具體地址）的廠房廠區出租給乙方使用，該廠房廠區占地面積為平方米，建筑面積為平方米。（具體范圍見附件：廠房廠區平面圖）2.甲方應保證所提供的廠房廠區及附屬設施、設備（以下統稱“租賃物”）符合國家相關安全、環保等標準，并具備正常使用的條件。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.乙方應于租賃期限屆滿之日或提前解除合同之日將租賃物完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或照價賠償。3.租賃期限屆滿，乙方如有意續租，須在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金支付期屆滿前天向甲方支付下期租金。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且租賃物無損壞的情況下，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用租賃物所產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，廠房廠區的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費由甲方負責繳納；因乙方生產經營產生的相關稅費由乙方自行承擔。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應按本合同約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間確保乙方對租賃物的正常使用。3.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構的維修，確保租賃物的安全。但因乙方原因造成的損壞除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得干涉乙方在租賃物內的正常生產經營活動。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物，進行合法的生產經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃物及附屬設施、設備，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方增設的附屬設施、設備等（以下簡稱“添附物”），除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但不得損壞租賃物；如乙方不拆除，添附物無償歸甲方所有。4.乙方應負責租賃物內的安全管理工作，遵守國家有關安全生產、消防等法律法規，配備必要的消防設施和器材，確保租賃物的安全使用。因乙方原因導致租賃物發生安全事故或造成第三方人身傷害、財產損失的，由乙方承擔全部責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過天的；-擅自改變租賃物結構或用途，經甲方書面通知后天內仍未恢復原狀的；-擅自將租賃物轉租給第三方的；-利用租賃物從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，經乙方書面通知后天內仍未解決的；-租賃期間，因甲方原因導致租賃物無法正常使用，嚴重影響乙方生產經營的。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩