自家房屋售房合同協議書

房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等），房屋所有權證號為______。二、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。-分期付款：-第一期：在簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），并在______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現金形式補足購房款差額。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方保證交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房屋交付前，該房屋產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，相關費用由乙方承擔。四、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同生效之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，并按規定繳納相關稅費。2.辦理過戶手續所需費用，由______方承擔（可約定各自承擔的部分）。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.如甲方未能在約定時間內交付房屋或提供辦理過戶手續所需的資料，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因一方原因導致房屋無法辦理過戶手續，違約方應承擔對方因此造成的全部損失，并按照購房款的______%向對方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.__________________2.__________________3.__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（