陶瓷小區拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[原居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對陶瓷小區進行拆遷，乙方在該小區擁有合法的房屋及附屬設施。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就陶瓷小區拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方位于陶瓷小區[具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋產權明晰，無任何產權糾紛，相關產權證書編號為[房產證編號]。房屋內部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如地磚]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆]，天花板為[裝修材料，如吊頂]，門窗為[材質及樣式]，廚房配備有[櫥柜品牌及型號等]，衛生間配備有[潔具品牌及型號等]。2.附屬設施乙方房屋附屬設施包括但不限于：獨立的庭院，面積為[X]平方米，地面鋪設[地磚材質]。自建的儲物間，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]。安裝的太陽能熱水器[品牌及型號]一臺，空調[品牌及型號][數量]臺。有線電視接收設備一套，寬帶網絡接入設備一套。室內的固定家具，如衣柜[品牌及尺寸]、沙發[品牌及尺寸]、餐桌[品牌及尺寸]等。二、拆遷補償方式及具體內容1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據房地產市場評估機構[評估機構名稱]出具的評估報告，確定乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬設施補償款：庭院補償款為人民幣[X]元，儲物間補償款為人民幣[X]元，太陽能熱水器補償款為人民幣[X]元，空調補償款為人民幣[X]元，有線電視接收設備補償款為人民幣[X]元，寬帶網絡接入設備補償款為人民幣[X]元，室內固定家具補償款為人民幣[X]元，附屬設施補償款總計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，乙方應得搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據乙方房屋面積及當地同類房屋租賃市場價格，甲方給予乙方每月臨時安置補助費人民幣[X]元，暫定安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元。如實際安置期限超過暫定期限，甲方將按照實際安置期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如乙方房屋為商業用途）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合市場行情，甲方給予乙方停產停業損失補償費人民幣[X]元。貨幣補償款總計人民幣[X]元。2.產權調換甲方提供位于[安置小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋作為產權調換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該產權調換房屋為新建商品房，產權清晰，無任何產權糾紛。產權調換房屋的價格按照以下方式確定：甲方給予乙方的產權調換房屋價格為人民幣[X]元/平方米，乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[X]元（房屋差價=產權調換房屋總價乙方被拆遷房屋補償款，若乙方被拆遷房屋補償款高于產權調換房屋總價，則甲方應向乙方支付差額部分）。產權調換房屋的交付標準為：毛坯房交付，墻面、地面、天花板為普通水泥砂漿抹面，門窗安裝到位。水、電、氣、暖等配套設施接入小區紅線，費用由甲方承擔。小區內道路、綠化等公共設施達到基本使用條件。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償安置。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現虛假信息，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。在拆遷過程中，有權要求乙方配合辦理相關拆遷手續，提供必要的證明文件等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的標準和要求建設產權調換房屋，并在約定的期限內交付給乙方。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因拆遷行為引起的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人身及財產安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及產權調換房屋。對甲方提供的拆遷補償方案及相關資料有知情權，有權要求甲方進行解釋和說明。在拆遷過渡期間，有權要求甲方按照本協議約定支付臨時安置補助費。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協議約定的期限內騰空房屋，交付給甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、身份證明等相關資料。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款或辦理產權調換房屋相關手續。在拆遷過程中，遵守國家法律法規及拆遷相關規定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。否則，應承擔相應法律責任。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內發布拆遷公告，并在公告發布之日起[X]日內開始拆遷工作。拆遷工作應在[X]日內完成，但因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的除外。2.過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付產權調換房屋之日止為過渡期限。過渡期限暫定[X]個月，如實際過渡期限超過暫定期限，按照本協議約定的臨時安置補助費標準執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準和要求建設產權調換房屋，或未在約定的期限內交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋差價及相關費用，同時按照本協議約定的產權調換房屋總價的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致乙方在拆遷過程中遭受人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方給予錯誤的拆遷補償或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙拆遷工作正常進行，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于：房地產市場