門店地皮轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店地皮具體地址]的一塊地皮（以下簡稱"該門店地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該門店地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門店地皮具體描述1.位置：該門店地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該門店地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該門店地皮規劃用途為[商業/居住/其他具體用途]。4.現狀：該門店地皮目前的地上附著物及使用狀況為[詳細描述，如是否有建筑物、是否處于閑置狀態等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該門店地皮的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該門店地皮的所有權益及相關附屬設施，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成本協議約定的所有轉讓手續后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該門店地皮擁有合法的處分權，有權轉讓該地皮，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方提供與該門店地皮相關的所有產權證明文件、土地規劃文件及其他必要資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理該門店地皮的產權變更登記手續，相關費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓過程中，如涉及到政府部門的審批手續或其他相關事項，甲方應積極配合乙方辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。確保該門店地皮在轉讓前不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議簽訂之日起至該門店地皮完成轉讓手續期間，負責維護該門店地皮的現狀，不得擅自改變其用途、破壞地上附著物或進行其他影響轉讓的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。在支付定金后，有權在約定時間內對該門店地皮進行實地查看、了解相關情況。在完成轉讓手續后，依法享有該門店地皮的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理該門店地皮的產權變更登記手續及其他相關手續，提供所需的身份證明文件及其他資料。在辦理轉讓手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的各項費用。自本協議簽訂之日起，遵守該門店地皮所在地的相關法律法規及政策規定，不得從事違法違規行為。四、產權變更登記1.雙方同意在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該門店地皮的產權變更登記手續。甲方應提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提交資料等。2.辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.乙方應在產權變更登記手續辦理過程中，按照不動產登記部門的要求及時提供真實、有效的資料和信息。如因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。五、交付與接收1.交付時間：在乙方支付完首付款且甲方協助乙方完成所有必要的手續后[X]個工作日內，甲方將該門店地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該門店地皮的相關鑰匙、產權證明文件及其他附屬物品，并在交接清單上簽字確認。3.接收確認：乙方應在接收該門店地皮時，對其現狀進行仔細檢查，如無異議，應在交接清單上簽字確認。如發現存在與本協議約定不符或其他問題的，應立即向甲方提出，甲方應負責解決或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，包括但不限于提供資料、協助辦理手續、交付地皮等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該門店地皮存在權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得該門店地皮的所有權，甲方應負責解決該問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。4.如因乙方原因導致本協議無法履行或無法按時完成轉讓手續，乙方應承擔全部法律責任及給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門店地皮所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補