租房合同免責協(xié)議書范本

租房合同免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“租賃合同”），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期間的相關免責事項達成如下協(xié)議：一、免責事項1.自然災害免責因不可抗力的自然災害（包括但不限于地震、洪水、臺風、雷擊等）導致房屋及附屬設施損壞、滅失或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方不承擔任何賠償責任。乙方應自行承擔相應損失，并負責及時清理現(xiàn)場，如因乙方未及時清理導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。2.房屋自身老化免責因房屋本身自然老化、損耗等原因導致的正常維修、保養(yǎng)費用及由此造成的乙方不便或財產(chǎn)損失，甲方不承擔責任。但甲方應在合理時間內協(xié)助乙方處理相關維修事宜，費用由乙方自行承擔（租賃合同另有約定的除外）。3.乙方使用不當免責由于乙方或乙方允許的第三方使用不當、故意損壞或擅自改變房屋結構、用途等原因造成房屋及附屬設施損壞、滅失的，乙方應負責修復或賠償，甲方不承擔任何責任。如乙方未及時修復或賠償，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。4.政府行為免責因政府征收、拆遷、規(guī)劃調整等政府行為導致租賃合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，甲方不承擔賠償責任。雙方應按照政府相關規(guī)定和要求妥善處理租賃關系，互不追究對方違約責任。5.第三方原因免責因第三方（包括但不限于相鄰方、物業(yè)管理公司等）的行為或原因導致乙方人身傷害、財產(chǎn)損失或租賃房屋無法正常使用的，甲方不承擔責任。乙方應向第三方主張權利，甲方應提供必要的協(xié)助。二、保險條款乙方應自行購買在租賃期間內的人身及財產(chǎn)保險，以保障自身在租賃期間可能面臨的各種風險。如因乙方未購買保險導致自身遭受損失的，甲方不承擔任何賠償責任。三、通知與協(xié)助在發(fā)生上述免責事項時，遭受損失的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應相互配合，共同處理相關事宜，盡量減少損失。如因一方未及時通知或配合導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應的擴大損失部分。四、爭議解決本免責協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與租賃合同一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年___