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文檔簡介

拆遷合同協議書版本要求

一、合同基本信息部分1.合同標題：應明確為“拆遷合同協議書”，簡潔明了反映合同性質。2.合同編號：設定唯一編號，方便合同管理與查詢。3.簽訂時間與地點：準確注明合同簽訂的具體年月日以及簽訂地點。4.雙方當事人信息：詳細列出拆遷方（甲方）與被拆遷方（乙方）的信息，包括名稱（姓名）、法定代表人（如為企業）、地址、聯系方式等。確保信息真實準確，以便后續溝通與法律程序需要。二、拆遷項目概述部分1.拆遷項目名稱：準確表述拆遷項目的具體名稱，與政府相關批準文件一致。2.拆遷范圍：以清晰、具體的語言描述拆遷區域的四至界限，可附圖說明，確保范圍明確無爭議。3.拆遷依據：列舉此次拆遷所依據的法律法規、政府政策文件等，明確拆遷的合法性來源。三、雙方權利與義務部分1.拆遷方權利與義務-權利：有權按照相關規定和合同約定實施拆遷工作；要求被拆遷方配合拆遷調查、評估等工作。-義務：提供合法有效的拆遷手續；按照合同約定支付拆遷補償款項；為被拆遷方提供必要的協助與便利，如安置房源信息等；依法對拆遷過程中的信息保密。2.被拆遷方權利與義務-權利：獲得合理的拆遷補償；對拆遷補償方案、評估結果等提出異議并要求復核；選擇合適的補償方式（貨幣補償或產權調換等）。-義務：如實提供房屋及相關財產信息；在規定時間內完成搬遷；配合拆遷方辦理相關手續。四、拆遷補償部分1.補償方式：明確是貨幣補償、產權調換或兩者結合的方式。-貨幣補償：詳細列出補償金額的計算依據，包括房屋價值、附屬物價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項明細及總額。-產權調換：說明調換房屋的位置、面積、戶型、交付時間等具體信息，以及差價的處理方式。2.補償支付時間與方式：約定拆遷方支付貨幣補償的具體時間節點，以及支付方式（如銀行轉賬等）；對于產權調換，明確過渡期限及過渡期間的安置措施。五、搬遷與拆遷實施部分1.搬遷期限：確定被拆遷方完成搬遷的具體時間段，逾期未搬遷的違約責任。2.拆遷實施：拆遷方應按照安全、文明的原則實施拆遷工作，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境和人員造成損害。六、違約責任部分1.拆遷方違約責任：若拆遷方未按時支付補償款、未按約定提供安置房源等，應承擔的具體違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.被拆遷方違約責任：若被拆遷方未按時搬遷、提供虛假信息等，需承擔的違約責任，包括支付違約金、承擔拆遷方因此遭受的損失等。七、爭議解決部分1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，首先應通過友好協商解決。2.法律途徑：若協商不成，約定具體的爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟。若選擇仲裁，需明確仲裁機構；若選擇訴訟，需確定管轄法院。八、其他條款部分1.合同變更與解除：明確合同變更與解除的條件及程序。2.不可抗力：對不可抗力事件的定

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