門店出售定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方對該門店有購買意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該門店事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.門店基本情況該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/其他]。該門店目前的裝修狀況為[具體裝修情況描述]。該門店的產權狀況清晰，甲方擁有完全處分權，無任何抵押、查封等權利受限情況。2.附屬設施設備該門店內現有的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、貨架、收銀系統等]，乙方在簽訂本協議時已對上述附屬設施設備的現狀進行了充分了解，并認可其現狀。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方違約的情況下，有權沒收乙方支付的定金。2.義務保證對該門店擁有合法處分權，保證該門店不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等情況。向乙方如實告知該門店的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修狀況、附屬設施設備狀況等。在本協議約定的期限內，為乙方保留該門店，不得與第三方另行簽訂關于該門店的出售協議或其他影響乙方購買該門店的協議。協助乙方辦理該門店的相關手續，包括但不限于產權過戶手續、房屋交接手續等，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方按照本協議約定出售該門店，并與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權對該門店的相關情況進行進一步了解和核實。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，對該門店進行實地查看，并對該門店的現狀進行確認。如乙方在實地查看后對該門店現狀無異議，則視為乙方認可該門店的現狀。按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。如乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不屬于甲方違約的情況下，乙方無權要求甲方返還定金。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照法律法規的規定和合同約定履行支付購房款及其他相關義務。四、定金的性質及作用1.本協議項下的定金具有擔保性質，旨在確保乙方按照本協議約定履行簽訂正式房屋買賣合同的義務。2.在乙方按照本協議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同后，該定金將自動轉為購房款的一部分。3.若乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不屬于甲方違約的情況下，甲方有權沒收乙方支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。4.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款雙方應根據本協議的約定及法律法規的規定進行協商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自準備好所需的資料和文件，包括但不限于身份證、房產證、戶口本、結婚證（如有）等相關證件及文件的原件和復印件。3.如雙方在本協議約定的時間內未能就正式房屋買賣合同的條款達成一致意見，導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，雙方應按照本協議約定及法律法規的規定承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未在本協議約定的期限內為乙方保留該門店，或與第三方另行簽訂關于該門店的出售協議或其他影響乙方購買該門店的協議，導致乙方無法購買該門店的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未在本協議約定的期限內支付定金，或未在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不屬于甲方違約的情況下，乙方無權要求甲方返還定金，甲方有權另行處置該門店。3.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同后，任何一方違反正式房屋買賣合同的約定，應按照正式房屋買賣合同的約定承擔違約責任。如正式房屋買賣合同未約定違約責任的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或法律法規規定的其他免責事由導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如