集資樓房買賣協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集資樓房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該集資樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集資樓房位置：位于[具體地址]，該樓房所在樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該集資樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修情況，例如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該集資樓房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。中期付款：在甲方取得集資樓房相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在該集資樓房辦理完過(guò)戶手續(xù)，且乙方拿到新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的集資樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該集資樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)的要求，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該樓房相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該樓房，如因甲方擅自處置導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該集資樓房交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付集資樓房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在該集資樓房交付后，有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)的要求，履行各項(xiàng)手續(xù)的辦理義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該集資樓房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定的集資樓房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方交付樓房時(shí)，應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于集資建房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等。3.乙方在接收樓房后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)已收到該樓房及相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在取得該集資樓房相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，及時(shí)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，共同前往產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定的，從其約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付集資樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所出售的集資樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的損失。若乙方擅自改變?cè)摷Y樓房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜