出租沿街房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處沿街房，現欲將該沿街房轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、沿街房基本情況1.位置：該沿街房位于[具體地址]，東臨[相鄰建筑物或道路名稱]，西臨[相鄰建筑物或道路名稱]，南臨[相鄰建筑物或道路名稱]，北臨[相鄰建筑物或道路名稱]。2.面積：沿街房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關產權證書登記為準）。3.用途：該沿街房目前用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]。4.現狀：沿街房現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電設施、消防設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該沿街房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完沿街房產權過戶手續及相關交接手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓的沿街房擁有合法的所有權及處分權，且該沿街房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該沿街房，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與沿街房相關的所有產權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納記錄等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理產權過戶手續及相關交接手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂前，負責處理沿街房的所有債權債務，保證乙方受讓后不承擔任何與該沿街房相關的債務糾紛。按照本協議約定的時間和條件，將沿街房及相關設施設備完好地交付給乙方。在轉讓過程中，積極配合乙方辦理各項手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理手續。有權在受讓沿街房后，按照法律法規及本協議約定自主經營使用。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規及本協議約定使用沿街房，不得擅自改變其用途及結構。如需對沿街房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中造成的一切損失由乙方自行承擔，且不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在受讓沿街房后，負責承擔沿街房的水電費、物業費、稅費等一切相關費用。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理產權過戶手續及相關交接手續，提供必要的資料和協助。四、產權過戶及交接手續1.產權過戶：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，與乙方共同向當地房地產管理部門申請辦理沿街房的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.交接手續：在產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[具體日期]進行沿街房的交接。交接時，雙方應共同對沿街房的現狀、設施設備等進行清點核對，并簽署交接清單。甲方應將沿街房的鑰匙、產權證書、租賃合同（如有）等相關資料移交給乙方。乙方應按照交接清單接收沿街房及相關資料，并對沿街房的現狀進行確認。如發現沿街房存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]日內進行整改或解決，直至符合本協議約定。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付沿街房或提供相關資料，或沿街房存在產權糾紛等問題導致乙方無法正常受讓或使用，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變沿街房用途及結構等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向沿街房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充