購房合同簽訂協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱“該房產”），愿意出售給乙方；乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，就購房合同簽訂事宜達成如下協議：一、房產信息1.該房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房產附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、性質等）二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協議書之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房產過戶手續當日支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方在簽訂本協議書后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.如乙方在約定時間內履行付款義務，定金抵作購房款；如乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產。2.如甲方在約定時間內未能履行出售房產義務，應雙倍返還乙方定金。四、房產交付1.甲方應在收到全部購房款或達到約定付款條件后______個工作日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并辦理交接手續。2.交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。五、過戶手續1.雙方應在______年______月______日前，共同向房地產交易管理部門申請辦理該房產的過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續無法按時辦理或產生其他問題，甲方應承擔相應責任，并積極協助乙方解決；如因乙方原因導致，乙方應承擔相應責任。六、產權及質量保證1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方在取得房產后出現產權問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方保證該房產在交付時符合國家及地方有關房屋質量的規定和標準，不存在影響正常居住使用的質量問題。如交付后乙方發現存在質量問題，甲方應按照相關法律法規承擔維修或賠償責任。七、保密條款雙方應對在簽訂及履行本協議書過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、爭議解決本協議書履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。甲方（