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文檔簡介
還原房屋安全協議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋(以下簡稱"該房屋"),為確保該房屋的安全狀況,保障居住或使用安全,甲方委托乙方對該房屋進行安全檢測、鑒定及修復等相關工作。雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,結構類型為[具體結構類型,如磚混結構、框架結構等],層數為[X]層。房屋用途為[居住/商業/辦公等]。2.服務內容房屋安全檢測乙方負責對該房屋進行全面的安全檢測,包括但不限于建筑結構檢測、地基基礎檢測、建筑材料檢測、電氣安全檢測、消防安全檢測等,以確定房屋的安全現狀及存在的問題。檢測工作應按照國家現行的相關標準和規范進行,檢測報告應真實、準確、完整。房屋安全鑒定根據檢測結果,乙方對該房屋進行安全鑒定,出具鑒定報告,明確房屋的安全等級,并提出相應的處理建議。鑒定報告應符合國家有關鑒定標準和規范的要求,具有法律效力。房屋修復方案制定若房屋存在安全隱患,乙方應根據鑒定報告,為甲方制定詳細的房屋修復方案,包括修復范圍、修復措施、修復材料及修復預算等。修復方案應具有可操作性,能夠有效消除房屋安全隱患,恢復房屋的安全使用功能。房屋修復施工在甲方認可乙方制定的修復方案后,乙方負責組織專業施工隊伍按照修復方案進行房屋修復施工。施工過程中,乙方應嚴格遵守國家有關施工安全規范和質量標準,確保施工安全和修復質量。施工完成后,乙方應負責組織驗收,確保修復后的房屋符合安全使用要求。二、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準進行房屋安全檢測、鑒定、修復方案制定及修復施工等工作。有權對乙方的工作進行監督和檢查,提出合理的意見和建議。有權獲取乙方提供的房屋安全檢測報告、鑒定報告、修復方案及施工過程中的相關資料。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料,包括但不限于房屋產權證書、設計圖紙、施工資料等,確保資料的真實、完整。協助乙方進行房屋安全檢測、鑒定及修復施工等工作,提供必要的便利條件,如安排人員配合、提供檢測場地等。按照本協議約定及時支付相關費用。對乙方提出的房屋安全問題應及時采取措施進行處理,避免安全事故的發生。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助工作。有權按照本協議約定收取服務費用。在履行本協議過程中,如因甲方原因導致工作延誤或無法正常進行,有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照國家現行的相關標準和規范,以及本協議約定的內容和要求,認真履行房屋安全檢測、鑒定、修復方案制定及修復施工等工作,確保工作質量。向甲方提供的檢測報告、鑒定報告、修復方案等文件應真實、準確、完整,符合國家有關規定和本協議約定。施工過程中應嚴格遵守國家有關施工安全規范和質量標準,采取必要的安全防護措施,確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故發生,應承擔相應的法律責任。負責修復施工過程中的環境保護工作,減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方匯報工作進展情況,接受甲方的監督和檢查。在完成本協議約定的工作后,負責將相關資料整理歸檔,并向甲方移交。三、費用及支付方式(一)費用1.房屋安全檢測費用為人民幣[X]元。2.房屋安全鑒定費用為人民幣[X]元。3.房屋修復方案制定費用為人民幣[X]元。4.房屋修復施工費用根據實際發生的工程量結算,預計費用為人民幣[X]元。以上各項費用合計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內,甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.乙方完成房屋安全檢測并提交檢測報告后[X]個工作日內,甲方向乙方支付檢測費用的剩余部分,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.乙方完成房屋安全鑒定并提交鑒定報告后[X]個工作日內,甲方向乙方支付鑒定費用的剩余部分,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。4.乙方完成房屋修復方案制定并提交修復方案后[X]個工作日內,甲方向乙方支付修復方案制定費用的剩余部分,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。5.房屋修復施工完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付修復施工費用的剩余部分,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時提供相關資料或協助工作,導致乙方工作延誤或無法正常進行,甲方應承擔相應的責任,并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定及時支付費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權暫停工作,并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。3.若甲方擅自對房屋進行改造、裝修或拆除等行為,影響房屋安全檢測、鑒定及修復工作的進行,甲方應承擔相應的責任,并賠償乙方因此造成的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照國家現行的相關標準和規范,以及本協議約定的內容和要求履行工作,導致檢測報告、鑒定報告、修復方案等文件不符合要求或修復施工質量不合格,乙方應負責無償返工直至符合要求,并承擔相應的費用和賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成工作,每逾期一日,應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已支付的費用,同時乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因導致安全事故發生,乙方應承擔全部法律責任,并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方違反本協議約定的保密義務,向第三方泄露甲方的商業秘密或房屋相關信息,乙方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,雙方可另行協商并
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