門市買賣房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買門市房事宜，達成如下協議：一、門市房基本情況甲方所售門市房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________。該門市房的用途為商業，土地性質為______（出讓/劃撥）。二、成交價格及付款方式1.經甲乙雙方協商一致，該門市房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在______[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產權過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行申請貸款。乙方承諾在銀行審批通過且甲方協助辦理完房屋抵押登記手續后，銀行將貸款直接發放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按本合同約定的時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照成交價格的______%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按本合同約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價格的______%向乙方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的應履行期限屆滿之次日起至實際履行之日止，甲方應按照成交價格的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______[具體日期]前，將該門市房及附屬設施設備交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，簽署房屋交接單。2.交付前，該門市房所產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，該門市房所產生的水、電、氣、物業等費用由乙方承擔。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本合同生效之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功的，甲方應承擔相應的法律責任，并按照本合同約定向乙方支付違約金；若因乙方原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功的，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證所售門市房的建筑質量符合國家相關標準和規范，不存在質量問題。如乙方在接收房屋后發現房屋存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行維修。2.自房屋交付之日起，甲方按照國家規定的房屋建筑工程質量保修范圍和保修期限，承擔相應的保修責任。在保修期限內，如發生質量問題，甲方應及時履行保修義務；如因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式