解除鋪位租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《鋪位租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），就乙方租賃甲方位于______（鋪位詳細地址）的鋪位事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并就解除后的相關事宜達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：乙方所租賃的鋪位位于______（具體地理位置），建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。該鋪位的用途為______（如商業經營、辦公等）。2.鋪位設施：甲方交付給乙方使用的鋪位內配備了以下設施設備：裝修及附屬設施：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等。具體裝修情況以雙方交接時確認的清單為準。水電設施：鋪設了獨立的水電線路，配備了水電表及相關計量設備。水電供應應符合國家相關標準，并能滿足乙方正常經營或使用需求。消防設施：安裝了符合消防安全要求的消防器材，如滅火器、消火栓等，并保證消防設施處于完好有效狀態。其他設施：如空調設備、通風系統、照明設備、通訊線路等，具體設施情況詳見附件《鋪位設施清單》。二、解除原因經雙方協商一致，同意解除原租賃合同的原因如下：1.乙方因自身經營戰略調整，決定停止在該鋪位的經營活動，故申請提前解除租賃合同。2.雙方在平等自愿的基礎上，充分考慮各種因素后，共同決定解除原租賃合同，以友好協商的方式解決雙方之間的租賃關系。三、解除時間原租賃合同自本協議生效之日起正式解除，即自______年____月____日起，雙方之間基于原租賃合同所產生的權利義務關系終止。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權收回出租的鋪位，并對鋪位內的設施設備進行檢查、驗收。若乙方存在違反原租賃合同或本協議約定的行為，甲方有權按照本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務在本協議簽訂后，甲方應按照乙方要求，配合乙方辦理與鋪位相關的交接手續，并提供必要的協助。甲方應保證鋪位在交付給乙方時符合國家法律法規及相關行業標準，不存在任何權屬糾紛或質量問題。如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在解除原租賃合同后，及時退還乙方已支付但尚未到期的租金、押金及其他費用（如有）。具體退還金額及方式如下：租金：乙方已支付至______年____月____日的租金為______元，扣除乙方實際使用鋪位期間（自______年____月____日起至______年____月____日止）應支付的租金______元后，甲方應退還乙方租金差額______元。退款時間為______年____月____日前。押金：乙方支付的押金為______元，在乙方結清所有應付款項且鋪位設施設備無損壞、無欠費等情況下，甲方應于本協議生效之日起______個工作日內全額退還乙方。（二）乙方權利與義務1.權利自本協議生效之日起，乙方有權停止使用鋪位，并按照本協議約定與甲方辦理交接手續。若甲方存在違反原租賃合同或本協議約定的行為，乙方有權按照本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務在本協議簽訂后，乙方應按照甲方要求，在規定的時間內騰空鋪位，并將鋪位及鋪位內的設施設備完好無損地交還甲方。乙方應保證鋪位內的物品已全部清理完畢，不存在任何遺留物品。乙方應在交還鋪位前結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、通訊費等。如因乙方未結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本協議約定的方式和時間退還鋪位設施設備。如鋪位設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在本協議生效之日起______日內，向甲方支付設施設備修復費用或賠償款（如有），具體金額以雙方協商確定或經評估機構評估后的金額為準。乙方應協助甲方辦理與鋪位相關的注銷登記等手續，如乙方營業執照地址變更等相關事宜，確保因原租賃合同產生的相關事項得到妥善處理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及退還全部應退款項。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空鋪位或交還鋪位設施設備的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權自行收回鋪位，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間產生的費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額。如押金不足以抵扣全部費用的，乙方應在甲方通知后的______日內補足差額。否則，甲方有權通過法律途徑追討欠款，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）