租用土地合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，該土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______。二、租用期限1.租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租用期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每平方米租金為______元，土地租金總計為______元/年。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金______元；以后每年租金應在當年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調整：在租用期間，租金每______年調整一次，調整幅度按照當年國家公布的物價指數相應調整。四、土地用途乙方租用該土地僅用于__________________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及相關權益的完整性，確保乙方能夠正常使用該土地。3.甲方應協助乙方辦理與租用土地相關的手續，但相關費用由乙方承擔。4.在租用期間，甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用土地，并在租用土地范圍內進行合法的生產經營活動。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應合理使用土地，不得隨意破壞土地及其附屬設施，不得進行掠奪性經營。如因乙方原因造成土地損害的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。4.乙方在租用土地上進行建設或其他活動，應遵守國家法律法規及相關政策規定，并辦理相應的審批手續。5.租用期間，乙方應自行承擔土地使用過程中的水、電、氣、通訊等費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。六、土地交付及收回1.甲方應在本合同簽訂后______日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租用期滿或合同解除后，乙方應在______日內將土地及附屬設施交還甲方。交還時，土地應保持良好的使用狀態，如有損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。七、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償相應損失。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產經營活動，應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付當年租金總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）