鄰里中心共建協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)鄰里中心，以滿足周邊居民的生活需求，提升社區(qū)生活品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鄰里中心位置及規(guī)模鄰里中心位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其規(guī)劃包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心、醫(yī)療衛(wèi)生站、菜市場、便利店、餐飲設(shè)施、老年照料中心、兒童活動中心等功能區(qū)域，旨在為周邊居民提供一站式的生活服務(wù)。2.各功能區(qū)域服務(wù)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)中心：提供社區(qū)事務(wù)辦理、政策咨詢、居民投訴受理等服務(wù)，促進(jìn)社區(qū)居民與政府部門之間的溝通與聯(lián)系。文化活動中心：舉辦各類文化展覽、講座、文藝演出等活動，豐富居民的精神文化生活，促進(jìn)社區(qū)文化交流與傳承。醫(yī)療衛(wèi)生站：配備基本的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，為居民提供日常醫(yī)療保健、疾病診斷與治療、預(yù)防接種等服務(wù)，保障居民的身體健康。菜市場：設(shè)置各類蔬菜、肉類、海鮮、糧油等攤位，確保供應(yīng)新鮮、安全的農(nóng)副產(chǎn)品，滿足居民的日常生活飲食需求。便利店：經(jīng)營各類日常生活用品、食品、飲料等商品，方便居民隨時購買所需物品。餐飲設(shè)施：提供多種類型的餐飲服務(wù)，包括快餐、小吃、正餐等，滿足不同居民的口味需求。老年照料中心：為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)，關(guān)注老年人的身心健康，提高其生活質(zhì)量。兒童活動中心：設(shè)置兒童游樂設(shè)施、學(xué)習(xí)區(qū)、興趣培養(yǎng)課程等，為兒童提供一個安全、有趣的成長環(huán)境，促進(jìn)兒童的全面發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對鄰里中心的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計方案等提出建議和意見，參與重大事項的決策。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取鄰里中心建設(shè)及運營過程中的相關(guān)信息。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供鄰里中心建設(shè)所需的土地，并確保土地性質(zhì)符合相關(guān)規(guī)劃要求，協(xié)助辦理土地使用手續(xù)及相關(guān)審批文件。按照雙方確定的建設(shè)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工單位進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，爭取政策支持和資金扶持，保障鄰里中心建設(shè)及運營的順利進(jìn)行。在鄰里中心建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗收工作，并辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。配合乙方進(jìn)行鄰里中心的運營管理，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與鄰里中心的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等工作。在鄰里中心運營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況，合理調(diào)整各功能區(qū)域的服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營方式。按照本協(xié)議約定，獲取鄰里中心運營收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定鄰里中心的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計方案，并提交甲方審核通過。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)鄰里中心建成后的運營管理工作，制定運營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護(hù)鄰里中心的正常運營秩序。承擔(dān)鄰里中心建設(shè)及運營過程中的各項費用，包括但不限于建設(shè)成本、裝修費用、設(shè)備采購費用、人員工資、水電費等。定期向甲方匯報鄰里中心的建設(shè)進(jìn)度、運營情況及財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、共建資金及出資方式1.共建資金總額雙方預(yù)計共建鄰里中心所需資金總額為人民幣[X]元。2.出資方式甲方以提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等方式作為出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方以現(xiàn)金出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的共管賬戶；剩余出資款應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度和資金需求，按照甲方要求及時足額支付。3.資金使用共建資金專項用于鄰里中心的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等相關(guān)費用支出。雙方應(yīng)共同設(shè)立共管賬戶，對資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理和監(jiān)督。所有資金支出需經(jīng)雙方共同審核簽字后方可支付。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及運營收益分配1.產(chǎn)權(quán)歸屬鄰里中心建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照各自的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.運營收益分配鄰里中心運營產(chǎn)生的收益，在扣除運營成本、稅費等各項費用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。運營收益分配周期為每[X]個月進(jìn)行一次結(jié)算。乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報表及收益分配方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，將應(yīng)分配的收益支付至雙方指定的賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致鄰里中心建設(shè)或運營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付出資款、未按照建設(shè)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)施工、未有效運營管理鄰里中心等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的出資額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施，彌補因自身違約行為給鄰里中心建設(shè)及運營造成的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致鄰里中心無法正常運營或造成重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鄰里中心建設(shè)完成并運營滿[X]年止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（