轉(zhuǎn)讓商鋪雙方協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)，裝修及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的清單（見(jiàn)附件一）。裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉各項(xiàng)裝修及設(shè)施設(shè)備]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的所有權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備、相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方定金后，向乙方出具收款收據(jù)；在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門或第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及其裝修、設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更。確保該商鋪在交接時(shí)符合正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間受讓該商鋪，并享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照（如有）等。在受讓該商鋪后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，對(duì)該商鋪及其裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方予以解決。負(fù)責(zé)辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定商鋪交接的具體時(shí)間，并簽訂《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。裝修及設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件一）中的各項(xiàng)物品。與該商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如有）、合同、票據(jù)、文件等資料。其他與該商鋪相關(guān)的物品或資料。3.交接程序：在約定的交接時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)共同到達(dá)商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方逐一交付交接清單中的物品，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方在《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)，視為商鋪交接完成。五、租賃情況（如有）1.若該商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，與原承租人協(xié)商解除租賃合同，并確保在商鋪交接前，原承租人已騰空該商鋪。2.如因甲方未能妥善處理租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方受讓該商鋪后，如需重新簽訂租賃合同，相關(guān)事宜由乙方與新的承租人自行協(xié)商確定，與甲方無(wú)關(guān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞或變更該商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包