附屬房屋補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[附屬房屋具體地址]的附屬房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就附屬房屋補償事宜達成如下協(xié)議：一、附屬房屋基本情況1.房屋位置：乙方附屬房屋位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[相鄰方位及具體界限描述]，西至[相鄰方位及具體界限描述]，南至[相鄰方位及具體界限描述]，北至[相鄰方位及具體界限描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，附屬房屋建筑面積為[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米，無證建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶型及各房間尺寸如下：[詳細描述各房間的長、寬、高等尺寸]。3.房屋用途：該附屬房屋主要用于[實際用途，如居住、倉儲等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，墻體、屋頂、基礎等主要結(jié)構(gòu)部分穩(wěn)固。二、補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：有證建筑面積部分，根據(jù)當?shù)赝惙课菔袌鲈u估價格，每平方米補償[X]元，共計補償[有證建筑面積補償金額計算結(jié)果]元。無證建筑面積部分，經(jīng)雙方協(xié)商，按照有證建筑面積補償標準的[X%]給予補償，共計補償[無證建筑面積補償金額計算結(jié)果]元。附屬房屋室內(nèi)裝修及附屬設施補償款為[裝修及附屬設施評估金額]元。評估依據(jù)為雙方共同選定的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《附屬房屋裝修及附屬設施評估報告》，評估范圍包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪設、門窗、水電設施、附屬建筑物（如車庫、棚子等）等，評估價格以評估基準日的市場價值為準。以上各項補償款總計為人民幣[貨幣補償總金額]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋具體位置]的房屋與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：甲方按照被征收附屬房屋的市場評估價格與產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場評估價格進行差價結(jié)算。被征收附屬房屋的市場評估價格按照本協(xié)議第二條第1款中關于有證建筑面積部分的評估標準確定，產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場評估價格以雙方共同選定的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。若產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場評估價格高于被征收附屬房屋的市場評估價格，乙方應按照差價向甲方支付購房款；若產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場評估價格低于被征收附屬房屋的市場評估價格，甲方應按照差價向乙方支付補償款。具體差價金額根據(jù)評估結(jié)果另行計算。產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付標準為：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準。墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電線路暢通，具備基本居住使用條件。配套設施達到入住標準，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通訊等設施完善。三、補償款支付方式及時間1.貨幣補償支付方式及時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款的[X%]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額表述]）。在乙方騰空附屬房屋并將房屋鑰匙交付給甲方，且雙方辦理完相關交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余貨幣補償款一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權調(diào)換支付方式及時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價（如有）作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額表述]）。在產(chǎn)權調(diào)換房屋竣工驗收合格后，甲方應提前通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，并結(jié)清剩余購房款（如有）。甲方在收到乙方結(jié)清款項后的[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對附屬房屋進行征收，并要求乙方配合完成相關征收手續(xù)。有權對附屬房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行調(diào)查、測量、評估，以確定補償標準和金額。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時、足額向乙方支付補償款。負責辦理征收過程中的相關審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。若采用產(chǎn)權調(diào)換方式，應按照約定提供符合標準的產(chǎn)權調(diào)換房屋，并保證房屋質(zhì)量和配套設施完善。在征收過程中，妥善處理與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，解答乙方關于征收補償?shù)囊蓡枴＃ǘ┮曳綑嗬c義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的補償款或產(chǎn)權調(diào)換房屋。有權對附屬房屋及附屬設施的評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。在騰空附屬房屋前，有權繼續(xù)正常使用附屬房屋，但應保持房屋及附屬設施的完好。2.義務如實向甲方提供附屬房屋的相關信息，包括但不限于房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、建造時間等，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空附屬房屋，并將房屋鑰匙及相關產(chǎn)權證明文件交付給甲方。騰空房屋時，應確保房屋內(nèi)物品清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施無損壞。積極配合甲方辦理征收過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付后，按照規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。五、房屋騰空及交接1.乙方應在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將附屬房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。騰空期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施是否完好，房屋內(nèi)是否有遺留物品等。3.如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交接的時間、現(xiàn)狀等情況。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方自行承擔。整改期限不得超過[X]個工作日，如超過期限仍未整改合格，甲方有權扣除相應的補償款，并自行組織整改，整改費用從補償款中扣除。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空附屬房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞附屬房屋相關情況，導致甲方多支付補償款的，乙方應在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)退還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方的實際損失為準。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議