車庫出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫，愿意將其出租并轉讓給乙方，乙方有意承租并受讓該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：位于[具體小區名稱及詳細地址]，車庫編號為[X]號。2.車庫面積：經雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現狀：該車庫為[描述車庫的現有狀況，如墻面、地面、門、照明等設施情況]，目前處于[是否已裝修、是否有物品存放等具體狀態]。二、租賃及轉讓期限1.租賃期限：自本協議生效之日起，乙方享有對該車庫的租賃權，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓期限：租賃期滿后，若乙方有意繼續受讓該車庫，在同等條件下享有優先受讓權。轉讓期限為自租賃期滿后，雙方另行協商確定的新的使用期限，轉讓期限的具體條款屆時由雙方另行簽訂補充協議約定。三、租金及轉讓費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度提前支付等]，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.轉讓費用經雙方協商一致，乙方應向甲方支付車庫轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓費用支付時間為：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金；在車庫交接完成之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及轉讓費用。對車庫的使用情況進行監督檢查。2.義務保證車庫的合法性，確保乙方在租賃及受讓期間能夠正常使用該車庫，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。在租賃及轉讓期限內，協助乙方辦理與車庫使用相關的手續（如有需要），如向小區物業報備等，費用由乙方承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件收回車庫。向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的購買合同、產權證明等復印件（如有）。保證車庫現有設施設備（如照明、門等）在租賃期限內能夠正常使用，如有質量問題應及時維修或更換，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃及轉讓期限內，有權按照本協議約定使用車庫。經甲方書面同意，有權對車庫進行合理裝修或改造，但不得破壞車庫的主體結構，費用由乙方自行承擔。裝修或改造方案應提前提交給甲方備案。在同等條件下，享有對車庫的優先受讓權（租賃期滿后）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及轉讓費用。合理使用車庫，不得改變車庫的用途，不得將車庫用于違法違規活動。負責車庫內部的衛生清潔及日常維護，保持車庫的整潔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件將車庫完好無損地返還給甲方，返還時車庫內的裝修及乙方添加的附屬設施設備不得拆除（雙方另有約定除外）。遵守小區物業管理規定，按時繳納與車庫使用相關的物業管理費用等。若發現車庫存在質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，配合甲方進行維修處理。五、車庫交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同進行車庫的交接手續。2.交接內容：甲方向乙方交付車庫的鑰匙[X]套，包括車庫大門鑰匙及其他相關鑰匙（如有）。雙方共同對車庫的現狀進行確認，填寫車庫交接清單，清單應詳細記錄車庫內現有設施設備的數量、狀況等信息。交接清單經雙方簽字確認后作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供車庫的相關資料（如上述），并確保資料的真實性和完整性。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經濟損失以及乙方為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回車庫，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應補足欠付的租金及轉讓費用，并按照本協議約定承擔違約責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變車庫用途、將車庫轉租給他人或對車庫進行破壞性裝修改造的，甲方有權解除本協議，收回車庫，乙方已支付的租金及轉讓費用不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將車庫返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施要求乙方返還車庫，并要求乙方承擔違約責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力