鐵路租用耕地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地詳細地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方因鐵路建設需要，有意租用該耕地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租用甲方耕地事宜達成如下協議：一、租用耕地基本情況1.耕地位置：該耕地位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區、鄉鎮、村等]。2.耕地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該耕地面積為[X]畝。3.耕地用途：乙方租用該耕地用于鐵路建設相關工程，包括但不限于鋪設鐵軌、建設橋梁、隧道、站臺等設施，以及施工過程中的材料堆放、機械設備停放等臨時用地需求。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方因鐵路建設需要，在租用期限屆滿后仍需繼續使用該耕地的，應在租用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議；若甲方不同意續租，乙方應在租用期限屆滿后[X]日內將該耕地恢復原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每畝每年人民幣[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：在租用期限內，如遇國家政策調整或市場因素導致耕地租金標準發生變化，雙方應協商調整租金標準，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方按照約定用途使用該耕地，如發現乙方擅自改變耕地用途，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租用期限內，如遇國家征收、征用該耕地或因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權收回該耕地，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證該耕地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該耕地。協助乙方辦理與租用該耕地相關的手續，如提供土地權屬證明文件、協助乙方與當地政府部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租用期限內，不得干擾乙方正常的施工活動，確保乙方能夠順利進行鐵路建設工作。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照約定用途合法使用該耕地。對因鐵路建設需要在該耕地上新建、改建、擴建的建筑物、構筑物及其他設施，享有使用權。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予合理補償，補償范圍包括乙方在該耕地上投入的建筑物、構筑物、青苗及其他附著物的價值等。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。嚴格按照約定用途使用該耕地，不得擅自改變耕地用途。如需對耕地進行必要的改造或建設臨時設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租用期限內，負責保護該耕地的生態環境，避免因施工活動造成環境污染和生態破壞。如因乙方原因導致環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的治理責任和法律后果。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時將該耕地恢復原狀，包括拆除在耕地上新建的建筑物、構筑物及其他設施，平整土地，恢復土壤肥力等。遵守國家法律法規及當地政府關于耕地保護和土地管理的相關規定，接受甲方及相關部門的監督檢查。五、地上附著物及青苗補償1.在本協議簽訂前，甲方應向乙方如實告知該耕地上的地上附著物及青苗情況。乙方在進行鐵路建設施工前，應對地上附著物及青苗進行清點、登記，并與甲方共同確認。2.對于地上附著物及青苗的補償，雙方按照以下方式處理：屬于甲方所有的地上附著物及青苗，乙方按照[補償標準及計算方式]給予甲方一次性補償，補償金額為人民幣[X]元。該補償款在本協議簽訂后[X]日內支付至甲方指定賬戶。因乙方施工導致甲方或第三方的地上附著物及青苗受損的，由乙方負責按照相關法律法規的規定及實際損失情況給予相應補償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該耕地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或擅自改變耕地用途的，每逾期一日，應按照未支付租金金額或改變用途造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定在租用期限屆滿或本協議提前解除后將該耕地恢復原狀的，甲方有權自行組織恢復，所需費用由乙方承擔。乙方除應支付恢復原狀費用外，還應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付占用期間的土地使用費。4.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件