餐飲房屋租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于餐飲經營事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為餐飲經營。2.房屋附屬設施：甲方應確保所交付房屋及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、空調系統、排水系統等）能正常使用且符合安全標準。乙方有權在租賃期內合理使用上述附屬設施，甲方應在乙方提出合理維修要求時及時進行維修，確保乙方的正常經營不受影響。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金每年根據市場行情及房屋實際情況進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定，但應提前__個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：①每月/季/半年/年支付；②其他方式）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前__日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，乙方應按照合同解除時未履行租賃期限對應的租金總額的__%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等），甲方應在乙方交還房屋后的__個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該房屋進行餐飲經營。如因房屋產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋安全。因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建等，應提前__日通知乙方，乙方應予以配合。但因不可抗力或緊急情況需要立即進行維修的除外。甲方因維修房屋影響乙方正常經營的，應相應減少租金或延長租賃期限。5.甲方應保證租賃房屋周邊環境符合餐飲經營要求，不得干擾乙方的正常經營活動。如因甲方或第三方原因導致乙方經營受到嚴重影響，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方的經營損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途合法使用租賃房屋及附屬設施。2.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照合同解除時未履行租賃期限對應的租金總額的__%計算。乙方應在接到甲方解除合同通知后的__日內搬離租賃房屋，并將房屋交還甲方。3.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用房屋而產生的水電費、物業費、衛生費、燃氣費等一切費用。乙方應在每月/季/半年/年結束后的__日內，向甲方提供費用清單及繳費憑證。如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。4.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設備，但應恢復房屋原狀。如乙方未經甲方同意擅自進行裝修、改造或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關餐飲經營的規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應確保租賃房屋內的消防設施完好有效，符合消防安全要求，并承擔相應的消防安全責任。如因乙方原因導致租賃房屋發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡和財產損失。6.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對租賃房屋進行清潔和維護，保持房屋整潔衛生。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內將租賃房屋及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費。乙方交還的房屋應符合正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為導致的問題，如對合同的履行造成重大影響，雙方可協商變更或解除本合同。3.如一方因自身原因提前解除本合同，應提前__日書面通知對方，并按照合同解除時未履行租賃期限對應的租金總額的__%向對方支付違約金。同時，違約方還應承擔對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效