出租車樓房合同協(xié)議書?甲方（出租車車主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓房承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有出租車及相關(guān)運營資質(zhì)，乙方有租賃樓房用于經(jīng)營或居住的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將出租車相關(guān)權(quán)益及乙方租賃甲方樓房事宜達成如下協(xié)議：一、出租車相關(guān)權(quán)益及樓房的具體描述（一）出租車相關(guān)權(quán)益1.甲方擁有一輛出租車，車輛品牌為__________________，車牌號為__________________，車輛識別代碼為__________________。該車具備合法有效的運營手續(xù)，包括但不限于出租車運營許可證、道路運輸證等，且車輛狀態(tài)良好，無重大事故記錄及未處理的交通違章。2.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將出租車的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)讓渡給乙方，乙方有權(quán)使用該出租車從事合法的客運經(jīng)營活動。（二）樓房具體情況1.樓房位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.樓房配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖供應(yīng)系統(tǒng)，通訊網(wǎng)絡(luò)接口，有線電視接口等。房屋內(nèi)部裝修狀況為__________________（詳細描述裝修情況）。3.乙方租賃該樓房的用途為__________________（明確租賃用途，如經(jīng)營店鋪、居住等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取出租車使用費用及樓房租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對出租車及樓房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對出租車的運營狀況進行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)保證出租車的合法性及正常運營狀態(tài)，負責(zé)辦理車輛的年檢、保險等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。向乙方提供出租車的相關(guān)證件及資料，協(xié)助乙方完成車輛交接手續(xù)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付樓房，并保證樓房符合約定的使用條件。在租賃期間，對樓房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保樓房的安全和正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)對出租車的正常運營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用出租車從事客運經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)按照合同約定的用途使用樓房，并在租賃期間內(nèi)享有樓房的使用權(quán)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е鲁鲎廛嚮驑欠繜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付出租車使用費用及樓房租金。合理使用出租車，遵守交通法規(guī)，確保車輛安全運營，不得將出租車轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)的運營活動。如因乙方原因?qū)е鲁鲎廛嚦霈F(xiàn)事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。愛護樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成樓房損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負責(zé)樓房內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護。租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還樓房及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。三、費用及支付方式（一）出租車使用費用1.乙方每月應(yīng)向甲方支付出租車使用費用人民幣______元。該費用包含車輛折舊、運營成本、甲方收益等各項費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的出租車使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）樓房租金1.乙方租賃樓房的租金為每月人民幣______元。租金價格包含樓房的占有、使用費用，不包含水、電、氣、暖、通訊、有線電視等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的樓房租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）其他費用1.乙方在租賃期間使用樓房產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通訊、有線電視等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.出租車在運營過程中產(chǎn)生的燃油費、過路費、停車費等運營成本由乙方承擔(dān)。四、合同期限（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、合同的變更與解除（一）變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以適應(yīng)實際情況。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е聵欠繜o法繼續(xù)租賃或出租車無法繼續(xù)運營，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余的樓房租金，乙方應(yīng)按照實際使用出租車的時間支付相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付出租車或樓房，應(yīng)按照每日租金或使用費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的出租車存在質(zhì)量問題或運營手續(xù)不全等影響乙方正常運營的情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行對樓房的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照每日租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付出租車使用費用或樓房租金，應(yīng)按照每日未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變出租車的用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借出租車或從事違法違規(guī)運營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途、損壞樓房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照合同約定的時間和方式返還樓房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照每日租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回樓房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一