上海盧灣區動遷協議書?甲方（動遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被動遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于上海市盧灣區[具體地塊名稱]因[動遷原因]進行動遷，甲方作為動遷人負責該地塊的動遷工作，乙方系該地塊的被動遷人，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房屋動遷事宜達成如下協議：一、動遷標的物具體描述乙方位于上海市盧灣區[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[私房/公房/其他]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及上海市關于動遷的相關法律法規、政策規定及本協議約定，對乙方房屋進行動遷相關工作。在動遷過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的真實、準確、完整的資料及信息。2.義務按照國家及上海市關于動遷的相關法律法規、政策規定及本協議約定，負責辦理動遷相關手續，制定合理的動遷安置方案。確保動遷安置補償資金的足額到位，并按照本協議約定的方式和時間向乙方支付動遷安置補償款項。為乙方提供符合法律法規及政策要求的安置房屋或安置補償方式，并協助乙方辦理相關入住及產權登記手續。負責協調解決動遷過程中出現的與政府部門及其他相關方的溝通、協調事宜，保障動遷工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照國家及上海市關于動遷的相關法律法規、政策規定及本協議約定，給予合理的動遷安置補償。有權選擇符合本協議約定的動遷安置補償方式。在動遷過程中，有權獲得甲方提供的與動遷相關的信息及咨詢服務。2.義務應如實向甲方提供與房屋相關的真實、準確、完整的資料及信息，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同、戶籍信息等。積極配合甲方的動遷工作，按照甲方要求的時間和方式搬離被動遷房屋，并協助甲方辦理相關動遷手續。在簽訂本協議后，不得擅自對被動遷房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的違約責任。三、動遷安置補償方式及標準（一）安置補償方式乙方選擇的動遷安置補償方式為[貨幣補償/房屋產權調換/其他，如有具體方式需詳細說明]。（二）貨幣補償標準1.房屋補償款：根據乙方房屋的評估價值，經雙方認可的具有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋評估價值為人民幣[X]元。2.附屬設施補償款：經雙方協商一致，乙方房屋附屬設施補償款為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：按照上海市相關規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：自乙方搬離被動遷房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。5.停產停業損失補償費（如有）：因乙方房屋用途為[商業/辦公等，如有此類用途需明確說明]，按照相關規定及評估結果，甲方支付乙方停產停業損失補償費人民幣[X]元。以上貨幣補償款項總計人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）房屋產權調換標準1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商業/辦公等，應與乙方原房屋用途一致或符合相關規定]。2.安置房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋市場評估價值為人民幣[X]元/平方米，乙方應支付給甲方的房屋差價為人民幣[X]元（如乙方應支付差價）。甲方給予乙方的優惠價格為人民幣[X]元/平方米，甲方應向乙方支付的房屋差價為人民幣[X]元（如甲方應支付差價）。3.雙方同意按照以下方式辦理房屋產權調換手續：在乙方搬離被動遷房屋并完成相關手續后，甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，將產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及上海市相關規定，由[雙方各自承擔的部分詳細說明]承擔。乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內，配合甲方辦理房屋產權調換的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納相關稅費等。四、付款方式及時間（一）貨幣補償方式下的付款甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）房屋產權調換方式下的付款1.在乙方搬離被動遷房屋并完成相關手續后，甲方應按照本協議約定的房屋差價支付方式，與乙方結算房屋差價。2.甲方在辦理安置房屋產權登記手續并取得產權證書后的[X]個工作日內，將產權證書交付給乙方。五、房屋交付及搬遷事宜（一）房屋交付1.若為貨幣補償方式，乙方在收到全部貨幣補償款項后的[X]個工作日內，應將被動遷房屋騰空并交付給甲方。2.若為房屋產權調換方式，甲方應在安置房屋具備交付條件后的[X]個工作日內，通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，辦理安置房屋的交付手續，并簽訂房屋交接單。（二）搬遷乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作。乙方搬遷過程中應確保被動遷房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成被動遷房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付動遷安置補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應按照動遷安置補償款項總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責按照約定進行整改或承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式搬離被動遷房屋，每逾期一日，應按照動遷安置補償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離房屋，同時乙方應按照動遷安置補償款項總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方在動遷過程中遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未