上下戶漏水賠償協(xié)議書?甲方（上戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（下戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋（地址：__________________）發(fā)生漏水情況，導(dǎo)致乙方房屋（地址：__________________）遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、漏水情況及損害事實(shí)描述1.漏水原因經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及專業(yè)人員鑒定，確認(rèn)本次漏水是由于甲方房屋[具體漏水部位，如衛(wèi)生間水管破裂、屋頂防水層損壞等]導(dǎo)致，該部位的漏水問(wèn)題是由于甲方房屋裝修時(shí)施工不當(dāng)、管道老化或其他甲方自身原因造成，與乙方無(wú)關(guān)。2.損害范圍乙方房屋因漏水遭受了多方面的損害，具體如下：室內(nèi)裝修部分：客廳天花板出現(xiàn)多處水漬，面積共計(jì)約[X]平方米，導(dǎo)致天花板涂層脫落，部分木質(zhì)吊頂變形。臥室墻面受潮發(fā)霉，面積約[X]平方米，墻面涂料出現(xiàn)裂縫、起皮現(xiàn)象。書房木地板因長(zhǎng)期積水變形，翹起面積約[X]平方米，部分地板出現(xiàn)腐爛。家具及物品部分：客廳沙發(fā)被水浸濕，皮革表面出現(xiàn)變色、起泡現(xiàn)象，影響美觀及使用壽命。臥室衣柜受潮，部分柜門變形無(wú)法正常開(kāi)關(guān)，內(nèi)部衣物發(fā)霉，損失價(jià)值約[X]元。書房電腦因進(jìn)水損壞，維修費(fèi)用預(yù)估為[X]元。其他損害：由于長(zhǎng)期漏水，乙方房屋內(nèi)散發(fā)異味，嚴(yán)重影響居住環(huán)境，乙方為改善氣味，購(gòu)買空氣凈化器等設(shè)備，花費(fèi)約[X]元。乙方因房屋受損，無(wú)法正常居住，在外租房產(chǎn)生額外租金費(fèi)用，自漏水發(fā)生之日起至本協(xié)議簽訂之日止，共計(jì)[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水損害相關(guān)的詳細(xì)情況及證據(jù)，以便甲方核實(shí)損失情況。在乙方配合的情況下，有權(quán)對(duì)乙方房屋的損害情況進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)承擔(dān)因自身房屋漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)其房屋漏水部位進(jìn)行維修，確保不再發(fā)生漏水情況。維修所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的賠償方式和時(shí)間向乙方支付賠償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方對(duì)其房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行維修，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。按照本協(xié)議約定獲得甲方的賠償，以彌補(bǔ)因漏水遭受的損失。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋受損的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、購(gòu)買憑證、維修記錄等，協(xié)助甲方核實(shí)損失金額。在甲方維修房屋漏水問(wèn)題時(shí)，給予必要的配合，允許甲方及維修人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行維修工作。在獲得甲方賠償款后，不得就本次漏水造成的損害再向甲方主張其他權(quán)利。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以現(xiàn)金支付的方式向乙方支付賠償款。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該賠償款包括但不限于乙方房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、家具及物品損失費(fèi)用、因漏水產(chǎn)生的異味處理費(fèi)用、在外租房的租金費(fèi)用以及其他與本次漏水損害相關(guān)的合理費(fèi)用。四、賠償款支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；在乙方房屋裝修修復(fù)完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式甲方將賠償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋維修及驗(yàn)收1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)其房屋漏水部位進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量，防止再次漏水。2.維修方案甲方應(yīng)在開(kāi)始維修前[X]天，將維修方案告知乙方，乙方有權(quán)對(duì)維修方案提出意見(jiàn)和建議。如乙方對(duì)維修方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商一致后方可進(jìn)行維修。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方房屋維修完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：乙方房屋內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，裝修修復(fù)后的部位與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，家具及物品恢復(fù)正常使用功能，因漏水產(chǎn)生的異味消除，居住環(huán)境恢復(fù)正常。4.驗(yàn)收程序乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格為止。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且因返工延誤的賠償款支付時(shí)間相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)其房屋漏水部位進(jìn)行維修，或維修后仍出現(xiàn)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋受損情況及相關(guān)證據(jù)，或故意隱瞞、夸大損失，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確核實(shí)損失金額的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的賠償款，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供真實(shí)準(zhǔn)確的損失情況及證據(jù)，如乙方拒絕或拖延提供，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。若乙方在甲方支付賠償款后，就本次漏水造成的損害再向甲方主張其他權(quán)利的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部賠償款，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，