購(gòu)房債務(wù)分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在購(gòu)房過程中所產(chǎn)生債務(wù)的分?jǐn)偸乱耍?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋總價(jià)：人民幣[X]元4.購(gòu)房款項(xiàng)支付情況：首付款：人民幣[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。銀行貸款：人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、債務(wù)分?jǐn)傇瓌t雙方按照各自實(shí)際支付的購(gòu)房款項(xiàng)比例分?jǐn)傄蛸?gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)債務(wù)，包括但不限于首付款、銀行貸款本金及利息、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、具體債務(wù)分?jǐn)偯骷?xì)1.首付款分?jǐn)偧追綉?yīng)承擔(dān)首付款的比例為：[甲方支付首付款金額÷首付款總額×100%]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)首付款的比例為：[乙方支付首付款金額÷首付款總額×100%]%，即人民幣[X]元。2.銀行貸款分?jǐn)偧追綉?yīng)承擔(dān)銀行貸款本金及利息的比例為：[甲方支付首付款金額÷購(gòu)房總價(jià)×100%]%，每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)銀行貸款本金及利息的比例為：[乙方支付首付款金額÷購(gòu)房總價(jià)×100%]%，每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式及時(shí)間，按時(shí)足額償還各自應(yīng)承擔(dān)的貸款本息。如因一方未按時(shí)還款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他債務(wù)分?jǐn)偡课菥S修基金：人民幣[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)比例]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)比例]%，即人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)：自交房之日起，按照每月人民幣[X]元計(jì)算。甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的比例為[甲方應(yīng)承擔(dān)比例]%，每月支付人民幣[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的比例為[乙方應(yīng)承擔(dān)比例]%，每月支付人民幣[X]元。稅費(fèi)：因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，雙方按照上述債務(wù)分?jǐn)偙壤髯猿袚?dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例使用和處分該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的分?jǐn)偧皟斶€情況。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房債務(wù)分?jǐn)偪铐?xiàng)。積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例使用和處分該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的分?jǐn)偧皟斶€情況。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房債務(wù)分?jǐn)偪铐?xiàng)。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。五、還款方式及時(shí)間1.雙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房債務(wù)分?jǐn)偪铐?xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.若一方未能按時(shí)支付，應(yīng)提前通知另一方，并在通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)與另一方協(xié)商并達(dá)成一致的延期支付方案。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得損害對(duì)方利益及該房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，雙方按照本協(xié)議約定的債務(wù)分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。涉及房產(chǎn)重大維修或改造的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｆ摺a(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例享有產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房債務(wù)分?jǐn)偪铐?xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方原因?qū)е铝硪环皆谂c該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)中產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致