保障房買賣合同協議書?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[保障房具體地址]的保障房一套（以下簡稱"該房屋"），該房屋性質為[保障房性質，如經濟適用房、廉租住房等]，甲方已依法取得該房屋的相關權益，并有權進行處置。2.乙方知曉該房屋的性質及相關規定，愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方保障房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該保障房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部裝修情況為[描述裝修程度，如簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面涂料、地面瓷磚、廚衛設施等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]。2.產權情況甲方承諾該保障房產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為甲方。根據保障房相關規定，在乙方滿足一定條件并辦理相關手續后，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律法規規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該保障房的性質、現狀、產權情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證該房屋符合保障房交易的相關法律法規及政策要求，確保交易合法合規。按照合同約定的時間、地點及方式，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施設備完好，符合正常使用狀態。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于購房資格審核、產權過戶手續等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作。在辦理手續過程中發生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時支付，不得因費用問題影響手續辦理。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付給乙方的房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得該保障房的所有權及使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律法規規定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關資料，配合甲方辦理購房資格審核等手續。按照本合同約定的時間、金額及支付方式，向甲方支付購房款項。按照保障房相關規定及本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結構等。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續，接收房屋及附屬設施設備，并承擔自交付之日起的相關費用，如物業費、水電費等。配合甲方及相關部門辦理與該房屋相關的手續，如產權過戶手續等，提供必要的協助。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買該保障房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在滿足保障房交易條件并經相關部門審核通過后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。乙方也可選擇通過銀行貸款的方式支付余款，乙方應在簽訂本合同后及時向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后的[X]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定滿足交付條件）后的[X]日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續：甲乙雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的數量及運行情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、鑰匙等。乙方在查驗無誤后，應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛、權利瑕疵或其他影響乙方正常使用及產權辦理的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得房屋產權或產生其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或違反保障房相關規定，導致購房交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因處理糾紛產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附