拆遷協議書跟拆遷合同

拆遷協議書甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，經[相關部門]批準，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷。根據國家相關法律法規及本地拆遷政策的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附屬物包括但不限于[具體附屬物清單，如圍墻、水井等]。乙方應向甲方提供房屋產權證明及相關合法手續，確保被拆遷房屋及附屬物的合法性。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第______種補償方式：1.貨幣補償：甲方按照本地區拆遷補償標準，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有拆遷相關補償費用。在本協議簽訂后______個工作日內，甲方一次性將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產權調換：甲方以位于[安置房屋具體地址]的______套房屋作為產權調換安置房，安置房建筑面積共計______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。安置房與被拆遷房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式，如根據房屋評估價值進行結算等]。三、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起______日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方搬遷過程中，應確保房屋及附屬物的安全，不得故意損壞。如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。四、過渡期限及臨時安置1.如乙方選擇產權調換方式，過渡期限自乙方交付被拆遷房屋之日起計算，至甲方交付安置房之日止，共計______個月。2.在過渡期限內，甲方按照每月人民幣______元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費按季支付，甲方應在每季度末月的______日前將下一季度的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的______%向乙方支付逾期臨時安置補助費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付補償款、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取相應措施拆除房屋，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，報[相關部門]備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日拆遷合同甲方（拆遷人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據[拆遷項目依據文件名稱]及相關法律法規的規定，為保障拆遷工作的順利進行，保護雙方的合法權益，甲乙雙方經充分協商，就乙方房屋拆遷事宜達成如下合同：一、拆遷項目概況1.拆遷項目名稱：[拆遷項目名稱]2.拆遷范圍：[詳細描述拆遷范圍]二、被拆遷房屋信息1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋附屬設施及裝修情況：[詳細說明附屬設施及裝修情況]三、拆遷補償與安置1.補償方式：乙方選擇______（貨幣補償/產權調換）方式進行補償安置。2.貨幣補償-甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。補償款構成如下：-房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的評估報告，房屋價值為______元。-附屬設施補償：經雙方協商，附屬設施補償金額為______元。-搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費______元。-臨時安置補助費（如有）：按照______元/月的標準，支付______個月，共計______元。-支付方式：甲方在本合同簽訂后______個工作日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.產權調換-甲方提供的安置房位于[安置房地址]，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛。-安置房交付時間：甲方應在______年______月______日前將安置房交付給乙方。-差價結算：被拆遷房屋與安置房的差價按照以下方式結算：[具體說明差價計算及支付方式]四、拆遷實施1.乙方應在本合同簽訂后______日內，自行完成房屋內物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。2.甲方負責組織實施房屋拆除工作，拆除過程中應遵守相關安全規定，確保拆除工作安全、有序進行。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方按照本合同約定的時間和要求交付被拆遷房屋。2.按照本合同約定的標準和方式向乙方支付補償款或提供安置房。3.負責辦理與拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定獲得相應的補償安置。2.向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。3.積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓拆遷工作的正常開展。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照應支付金額或安置房價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行拆除房屋，由此產生的費用及損失由乙方承擔。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。八、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同的一方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，