個人租地建房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜，經協商一致，達成如下協議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿，乙方應如期將土地及所建房屋歸還甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方土地建房，每年租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應在每年__________月__________日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建造自住房屋，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變用途，須經甲方書面同意，并報相關部門批準。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性及相關權益無爭議，確保乙方能夠正常使用土地進行建房。3.在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與建房相關的手續（如協助提供必要的證明文件等），但辦理手續所需費用由乙方承擔。4.租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常建房及使用行為，但有權對乙方的建房活動進行監督，確保乙方按照相關規定和合同約定進行建設。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃土地上按照規劃和相關規定進行建房，并對所建房屋享有合法的使用權。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應自行承擔建房所需的全部費用，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工費用等，并確保建房過程符合國家法律法規及當地的規劃、建設要求，承擔因建房及使用過程中產生的一切法律責任。4.乙方在租賃期間應合理使用土地及所建房屋，不得擅自損壞或拆除，如需對房屋進行改造或擴建，須經甲方書面同意，并報相關部門批準。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀歸還土地及房屋，但乙方可自行拆除并帶走其自行添加的可移動設施設備（如有），對于乙方所建房屋的處理，雙方協商如下：__________。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。因政府征收等原因獲得的補償，按照相關法律法規及政策規定執行，屬于土地補償部分歸甲方所有，屬于房屋及地上附著物補償部分歸乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的__________%計算）。4.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后__________天內仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常建房及使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途、損壞土地及房屋等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______