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文檔簡介

租房合同如何免責協議書

免責協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），為明確雙方在特定情況下的免責事項，經友好協商，達成如下免責協議：一、不可抗力免責1.若因不可抗力事件（包括但不限于自然災害，如地震、洪水、臺風等；政府行為，如征收、拆遷、政策調整等；社會異常事件，如戰爭、罷工、騷亂等）導致房屋無法正常使用或租賃合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。2.因不可抗力事件導致房屋損壞或滅失的，甲方應及時向乙方提供相關證明文件，雙方應根據不可抗力事件對房屋及租賃關系的影響程度，協商解決后續事宜，如解除合同、變更租金及租賃期限等。二、乙方合理使用免責1.在租賃期間，乙方按照原租賃合同約定的用途合理使用房屋及附屬設施設備，因正常使用導致房屋及附屬設施設備自然損耗、老化的，乙方不承擔賠償責任。2.若乙方發現房屋及附屬設施設備存在自然損耗或老化問題，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。三、甲方告知義務免責1.甲方已向乙方如實告知房屋的基本情況，包括但不限于房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等信息。若乙方在租賃期間因自身原因未能充分了解上述信息而遭受損失的，甲方不承擔責任。2.甲方已明確告知乙方房屋的使用限制和注意事項，乙方應遵守相關規定。若乙方違反規定導致自身或第三方人身傷害或財產損失的，甲方不承擔任何責任。四、乙方個人行為免責1.乙方在租賃房屋內從事的一切活動應遵守法律法規和社會公德，不得從事違法犯罪活動。若因乙方自身違法犯罪行為導致的任何法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。2.乙方在租賃房屋內的個人物品應由乙方妥善保管，因乙方自身保管不善導致物品丟失、損壞的，甲方不承擔賠償責任。五、保險責任1.雙方各自負責為自身在租賃期間可能面臨的風險購買相應的保險，如財產保險、人身意外傷害保險等。因未購買保險或保險不足導致的損失，由各自承擔責任，對方不承擔任何賠償責任。2.若因一方原因導致另一方保險理賠受阻或無法獲得足額賠償的，有過錯方應承擔相應的賠償責任。六、協議生效及變更1.本免責協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。本協議未涉及的事項，仍以原租賃合同的約定為準。2.本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。七、爭議解決如雙方在本免責協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：_______

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