免房租租房合同協(xié)議書

免房租租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意在一定條件下無償提供給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米的房屋出租給乙方使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備情況）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。2.押金：為確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、乙方能依約履行各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后______個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保管，以備甲方查驗(yàn)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他嚴(yán)重影響乙方正常使用的情況，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償，逾期繳納各項(xiàng)費(fèi)用超過______日，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照押金金額向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、租金差價等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或