運營招商管理協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體運營項目名稱]（以下簡稱"運營項目"）的運營管理權利，并有意通過招商引入合作伙伴共同發展；乙方具備豐富的招商經驗和資源，能夠為甲方的運營項目進行招商活動。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行運營招商管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.運營項目詳情運營項目名稱為[具體運營項目名稱]，位于[項目具體地址]，涵蓋[項目經營范圍，如商業綜合體、寫字樓、產業園區等的具體業態描述]。該運營項目總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉各功能區域，如商場區域、辦公區域、配套設施區域等的面積及用途]。2.招商管理服務內容乙方負責根據甲方的要求和運營項目的特點，制定全面的招商策略和計劃。利用自身的招商渠道和資源，積極尋找潛在的合作伙伴，包括但不限于[列舉主要目標招商對象類型，如品牌商家、企業租戶等]。與潛在合作伙伴進行溝通、洽談，介紹運營項目的優勢和合作條件，促成合作意向的達成。協助甲方與招商成功的合作伙伴簽訂合作協議，并確保合作協議的條款符合甲方的利益和要求。在招商過程中，負責收集、整理招商信息，及時向甲方反饋招商進展情況，并根據甲方的意見和建議進行調整和優化。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商管理工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權審核乙方與招商對象簽訂的合作協議，確保協議內容符合甲方利益。有權獲取乙方在招商過程中收集的與運營項目相關的信息。2.義務向乙方提供運營項目的詳細資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、配套設施情況、市場定位等，以便乙方開展招商工作。協助乙方與運營項目所在地的政府部門、相關機構等進行溝通協調，為招商工作提供必要的支持。按照本協議約定向乙方支付招商管理費用。根據乙方的招商進展情況，及時決策并與招商對象簽訂合作協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取招商管理費用。在招商過程中，有權根據實際情況自主開展招商活動，但需遵循甲方的總體要求和利益。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以保障招商工作的順利進行。2.義務嚴格按照本協議約定的招商管理服務內容，認真履行職責，積極開展招商工作，努力完成招商目標。向甲方定期匯報招商工作進展情況，包括每月[具體匯報周期]提交書面招商工作報告，詳細說明招商工作的開展情況、遇到的問題及解決方案等。對招商對象的信息進行嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在招商過程中，維護甲方的利益和形象，不得從事任何損害甲方聲譽的行為。負責招商過程中產生的費用，包括但不限于市場推廣費用、招商人員費用等，但本協議另有約定的除外。三、招商管理費用及支付方式1.招商管理費用甲方按照招商成功后入駐運營項目的合作伙伴實際繳納的首年租金或合作費用的[X]%向乙方支付招商管理費用。若招商對象為一次性支付多年租金或合作費用，甲方按照首年租金或合作費用的[X]%向乙方支付招商管理費用后，對于后續年份的租金或合作費用，不再額外支付招商管理費用。2.支付方式甲方在與招商對象簽訂合作協議且招商對象按照協議約定支付首筆租金或合作費用后的[X]個工作日內，向乙方支付招商管理費用。乙方應在甲方支付招商管理費用前，向甲方提供合法有效的發票。四、招商目標1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個月內，完成[具體招商目標，如引入[X]家品牌商家、[X]家企業租戶等]的招商工作。2.招商目標應符合甲方對運營項目的整體規劃和市場定位，具體招商對象的資質和條件由雙方另行協商確定，并作為本協議的附件。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、招商信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付招商管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招商工作，并要求甲方支付已完成招商工作對應的管理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的招商管理服務內容履行職責，導致未能完成招商目標，乙方應按照未完成招商目標對應的招商管理費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反保密條款的約定，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法