龍蝦租田合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃田地用于龍蝦養殖事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的田地（以下簡稱"該田地"）出租給乙方。田地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地現狀：該田地目前為[田地現有狀態，如耕地、荒地等]，地勢[地勢情況描述]，土壤肥力[土壤肥力情況描述]，水源條件[水源是否充足、水質情況等]。二、租賃用途乙方租賃該田地的用途為龍蝦養殖。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜由雙方另行協商并簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，該田地的年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方合理使用租賃田地，如發現乙方擅自改變租賃用途或損害田地及附屬設施的，有權要求乙方停止違約行為并恢復原狀，造成損失的，有權要求乙方賠償。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權收回租賃田地。2.義務保證所提供的租賃田地權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地進行龍蝦養殖。協助乙方解決在租賃田地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的除外。在租賃期限內，不得干擾乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途自主經營龍蝦養殖，不受甲方非法干涉。在租賃期限內，對租賃田地進行合理改良和建設龍蝦養殖所需的設施，但不得改變田地的基本性質和用途。租賃期滿或本合同解除后，乙方有權拆除其自行搭建的設施，但應恢復田地原狀。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃田地，不得擅自改變租賃用途，不得損壞田地及附屬設施。因乙方使用不當造成田地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，合法經營龍蝦養殖。在養殖過程中產生的廢水、廢棄物等應按照環保要求妥善處理，不得對周邊環境造成污染。租賃期滿或本合同解除后，及時清理租賃田地上的物品，交還田地，并保證田地原狀符合甲方要求。在租賃期限內，乙方應自行承擔龍蝦養殖過程中的全部風險，包括但不限于自然災害、市場風險等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致乙方遭受損失的，甲方不承擔任何賠償責任。六、田地交付及交還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將租賃田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地現狀進行確認，并簽署田地交付確認書。2.交還要求：租賃期滿或本合同解除后，乙方應在期滿或解除之日起[X]日內將租賃田地交還甲方。交還的田地應符合以下條件：田地無明顯損壞，保持交付時的基本狀態。田地上無乙方遺留的物品及設施設備。田地的土壤肥力及水利設施等未因乙方使用而受到嚴重損害，能夠正常用于農業生產。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付租賃田地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當于當年租金總額[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產經營活動或未能履行協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于拖欠租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞田地及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于當年租金總額[X%]的違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃田地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于當年租金總額[X%]的違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付相當于當年租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于田地交付確認書、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：______________