酒店出讓折價協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意出讓其擁有的[酒店名稱]（以下簡稱"該酒店"），乙方有意受讓該酒店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就酒店出讓折價事宜達成如下協議：一、酒店基本情況1.酒店位置：該酒店位于[酒店詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設施設備：酒店擁有各類客房[X]間，包括豪華套房、商務標間、經濟單間等不同房型，配套設施齊全。同時，酒店還設有中餐廳、西餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等相關經營設施及設備，具體設施設備清單詳見本協議附件一。3.酒店經營狀況：酒店目前正常經營，擁有穩定的客戶群體和良好的市場口碑。在過去一年中，酒店的營業收入為[X]元，凈利潤為[X]元（具體財務數據以經審計的財務報表為準）。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方經協商一致，確定該酒店的出讓折價價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含酒店的固定資產、無形資產、經營權以及現有庫存物資等所有與酒店經營相關的權益，但不包括酒店員工的安置費用（如有）。2.支付方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協議約定的受讓義務，如乙方未能按時支付定金或中途悔約，定金不予退還；如甲方未能按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在完成酒店的資產清查、交接手續以及相關證照變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將酒店的相關資產及經營權移交給乙方。尾款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付前，雙方應共同對酒店的經營狀況進行末次盤點，如發現有任何資產缺失或經營問題，應按照本協議的約定進行處理。經雙方確認無誤后，乙方支付尾款，甲方協助乙方完成酒店的所有變更登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取酒店出讓折價款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、沒收定金等。2.義務：保證對該酒店擁有合法的所有權或經營權，有權出讓該酒店，且不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該酒店的真實、完整、準確的資產狀況、經營狀況、財務狀況等相關信息，并協助乙方進行資產清查和交接工作。負責處理與酒店相關的員工安置問題（如有），確保酒店在交接前員工隊伍穩定，不影響正常經營。協助乙方辦理該酒店的相關證照變更登記手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證、特種行業許可證等，所需費用由[具體方承擔]。在酒店交接前，負責保持酒店的正常經營狀態，不得擅自改變酒店的經營模式、服務標準或進行有損酒店價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供該酒店的相關信息和協助辦理交接及證照變更登記手續。在完成資產清查、交接手續以及相關證照變更登記手續后，有權合法經營該酒店。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付酒店出讓折價款項。對甲方提供的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在酒店交接后，按照法律法規及行業規范合法經營酒店，維護酒店的良好形象和聲譽。承擔酒店交接后的經營風險和責任，包括但不限于經營虧損、債務糾紛、員工糾紛等。四、資產清查與交接1.資產清查：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，雙方共同組成資產清查小組，對該酒店的固定資產、無形資產、庫存物資等進行全面清查。清查內容包括但不限于酒店的房屋及建筑物、設備設施、家具用具、商標品牌、特許經營權、庫存商品、原材料等。清查過程中，雙方應如實記錄資產狀況，并形成資產清查報告，雙方簽字確認。如發現資產存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交接前進行整改或作出合理說明，并承擔相應的費用。2.交接手續：在完成資產清查且雙方對清查結果無異議后的[X]個工作日內，雙方辦理酒店的交接手續。交接內容包括但不限于酒店的相關證照、印章、鑰匙、設備設施、庫存物資、客戶資料、員工檔案等。交接時，雙方應簽署交接清單，明確交接的各項資產及資料的名稱、數量、狀態等信息。交接完成后，酒店的所有權及經營權即轉移至乙方。五、證照變更登記1.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理該酒店相關證照的變更登記手續，提供所需的資料和文件，并配合乙方完成相關部門的審核工作。辦理證照變更登記手續所需的費用，按照本協議第三條的約定執行。2.變更期限：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關部門提交證照變更登記申請。如因政策原因或其他不可抗力因素導致變更登記手續延遲辦理，雙方應協商解決，并相應順延辦理期限。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、完整、準確的酒店相關信息，或存在產權糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓酒店或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照該款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理資產清查、交接手續及證照變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議出讓折價價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照該款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在酒店交接前擅自改變酒店的經營模式、服務標準或進行有損酒店價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，同時甲方應按照本協議出讓折價價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議出讓折價價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對甲方提供的相關信息予以保密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議出讓折價價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在酒店交接后未按照法律法規及行業規范合法經營酒店，導致酒店受到行政處罰或其他損失的，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權要求乙方按照本協議出讓折價價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂